Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Hinthamereinde 11

5211PL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Hinthamereinde 11 's-Hertogenbosch
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere en royale bovenwoning met een groot, privacy biedend dakterras op het zuidoosten, 2 slaapkamers en aan de voorzijde een leuk uitzicht over het levendige Hinthamereinde. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand en heeft een speelse indeling. Gesitueerd op korte loopafstand van het bruisende, oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen en op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 347 m3, woonopp ca. 105 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer met fraai hoge ramen en een hippe, zwarte planken vloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping, alsmede de moderne toiletruimte. De royale leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een T-vormig keukenmeubel met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad en een gezellig barretje. De aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een kast. Middels een klein niveauverschil is er vanuit het eetgedeelte toegang tot het grote, zonnige dakterras met veel privacy en fraai uitzicht op het groen van de omliggende tuinen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een flinke loungeset en/of eethoek. 2e Verdieping: Overloop met een Velux dakraam en vaste kastruimte en aansluitend 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote, vaste garderobekast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een separaat, 2e toilet. Op de gehele verdieping zijn de dakspanten mooi in het zicht gelaten. Deze sfeervolle bovenwoning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en is zeer strategisch gelegen, aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand is een enorm ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en café’s. Groen en ontspanning? Natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas, het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark liggen allen nabij. Het biedt naast veel ruimte, de gelegenheid tot rustig wonen met de bourgondische binnenstad om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.