Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Hinthamereinde 46 A

5211PN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Hinthamereinde 46 A 's-Hertogenbosch
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, op een plek waar rust en reuring elkaar perfect vinden. Dit dubbel bovenhuis met privé dakterras is helemaal van nu: hip, strak afgewerkt en klaar om te betrekken. Denk aan hotelchique vibes, een gloednieuwe designkeuken, een chique badkamer en een lichte, loftachtige slaapverdieping. En dat alles midden in één van de leukste en upcoming straten van Den Bosch. Via je eigen, ruime entree op de begane grond stap je de trap op naar de eerste woonlaag. De grote, open woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door twee hoge ramen met uitzicht op de karakteristieke panden van de straat. De sfeer is warm, open en modern – een fijne plek om te ontspannen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de ramen en tv. Aansluitend, tussen de keuken en de woonkamer in, kan een grote eettafel worden geplaatst waar je heerlijk kunt eten en borrelen met goed gezelschap. Aan de achterzijde ligt de royale open keuken: een echt statement. Nieuw, strak van lijn, met veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur én een stijlvolle koffiehoek voor slow mornings of uitgebreide kooksessies. Direct grenzend aan de keuken ligt het dakterras. Deze buitenruimte heeft nagenoeg geen inkijk en hier geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend en een fijn avondzonnetje in hartje zomer. Rust, ruimte en vrijheid midden in de stad, wat wil je nog meer? Op dezelfde verdieping vind je ook de volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd in hoogwaardige materialen. De inloopdouche met regendouche uit het plafond en brushed koperen kranen geeft hét luxe wellnessgevoel. De bijpassende wastafel met koperen inbouwkraan en het strakke toilet maken het plaatje compleet. Een verdieping hoger bevindt zich een lichte, open slaapverdieping met een riante dakkapel. Momenteel heeft deze verdieping een loftachtige indeling, maar hier kun je eenvoudig twee goede slaapkamers realiseren, of juist één enorme master bedroom met werkplek en kleedruimte. Wat je woonwensen ook zijn, deze ruimte groeit moeiteloos met je mee. Hinterhamereinde ligt in een stukje binnenstad dat erg gewild is geworden. Je vindt hier een aangename combinatie van woningen, kleine winkels, eetgelegenheden en hippe tentjes. De woning ligt boven een yogastudio. De straat is erg aangenaam geworden dankzij de avond- en nachtafsluiting van de Hinterhamerdriehoek. Vanaf hier loop je zo de stad in of geniet je van de favoriete hotspots in de straat. Denk aan verse koffie bij La Jeu of haal verse delicatessen en drankjes bij Bosque aan de overkant van de straat. Bij Café Herman geniet je van een borreltje op het heerlijke terras. De buurt leeft, groeit en is vol creativiteit – dit is het Den Bosch van nu. Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden. Deze is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. - Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.