Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Honingklaverstraat 3

5232KH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Honingklaverstraat 3 's-Hertogenbosch
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Carolus in 's-Hertogenbosch is deze royale twee-onder-een-kapwoning rustig gelegen aan een doodlopende straat! Dit charmante herenhuis heeft een hoogwaardige afwerking en beschikt o.a. over een riante living met heerlijke woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, stijlvolle badkamer, vrij indeelbare tweede verdieping, een zonnige tuin op het zuiden en een grote garage met oprit! Deze luxe woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 180 m² en voorziet in veel wooncomfort. Naast de goede isolatie is er een hybride-warmtepomp aanwezig, alsmede 12 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond is o.a. ingedeeld met een royale living met erker en een riante woonkeuken. Zowel de voor- als achtertuin worden optimaal betrokken bij de woning d.m.v. openslaande deuren. De garage is 21 m² groot en beschikt o.a. over openslaande deuren naar de ruime oprit. Tevens is de garage vanuit de achtertuin toegankelijk. De eerste verdieping voorziet in 3 volwaardige slaapkamers en de complete, moderne badkamer. De tweede verdieping is van ruim formaat en geheel naar eigen wens in te delen. Deze verdieping is uitermate geschikt om een vierde en vijfde (slaap)kamer te realiseren alsmede een tweede badkamer. In 's-Hertogenbosch is de charmante nieuwbouwwijk Carolus gerealiseerd. Dit betekend wonen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk heeft een ideale en strategische ligging. Het bourgondische centrum van Den Bosch bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen, het treinstation Den Bosch-Oost is op 5 minuten loopafstand gelegen, het Centraal Station bereik je binnen 15 minuten met de fiets en binnen enkele autominuten zit je op de A2 richting Utrecht, Amsterdam, Eindhoven en de A59 richting Breda. Kortom, dé ideale woonlocatie! Er valt nog véél meer te vertellen over deze luxe woning met prettige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond De hal beschikt over de meterkast (met waterontharder), toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De houten visgraatvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal keurig door naar de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een grote erker en openslaande deuren naar de voortuin. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een houten visgraatvloer met vloerverwarming, een charmante gashaard, strak stucwerk met sierlijstenplafond en diverse inbouwspots. Aan de achterzijde is de luxe keuken gepositioneerd. De openslaande deuren én losse loopdeur zorgen voor een optimale verbinding met de verzorgde achtertuin. De keuken is zeer compleet uitgerust met de volgende apparatuur: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Het werkblad beschikt over elektrapunten en tevens is er een coffee corner gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming. Tevens zijn diverse ramen voorzien van horren. De master bedroom is voorzien van een Frans balkon. De moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over de technische ruimte met situering van de WTW unit, aansluitingen voor de wasmachine/droger en de hybride warmtepomp. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is geheel naar eigen wens in te delen. De ruimte is ideaal in te richten met twee extra (slaap)kamers en eventueel een tweede badkamer. Tuin + garage De verzorgde achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is keurig aangelegd middels sierbestrating, grasgazon en diverse borders met beplanting. De tuin beschikt over een vrije doorkijk wat het ruimtelijk gevoel versterkt. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gevestigd waardoor het heerlijke vertoeven is op een warme zomerdag. Samen met de openslaande deuren zorgt het zonnescherm voor een prettige verlenging van de woning. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin, alsmede over dubbele deuren naar de oprit. De garage is voorzien van elektra en de omvormer van de 12 zonnepanelen. De oprit biedt parkeercapaciteit aan 2 auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5232

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.