Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Kalverstraat 44

5223AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kalverstraat 44 's-Hertogenbosch
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon, gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek jaren ’30 woning. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, aparte eetkamer, keuken, slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad en diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. Inhoud ca. 146 m3, woonopp. ca. 44 m2, bouwjaar 1931. 1e Verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de schuifpui. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkamer aan de voorzijde, waardoor een fijne leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden ontstaat. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite-deuren. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de eetkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dit appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en gelegen op een prettige en praktische locatie. De brede, doodlopende straat ligt in het ‘Veemarktkwartier’, aan de achterzijde van het station. Deze wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen, van oudsher veemarkt, en de Grassofabriek, nu een industrieel monument. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.