Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Kloosterlaan 57

5235BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.984

Galerie de photos

Kloosterlaan 57 's-Hertogenbosch
Photo 46

Description

In de rustige wijk Abdijenbuurt ligt op een prachtig hoekperceel deze geschakelde en goed uitgebouwde semi-bungalow. Een ideale woning voor zowel gezinnen met kinderen als voor medioren en senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante zij-aanbouw beschikt de woning over veel leefruimte op de begane grond. Verder zijn er vier slaapkamers, twee nette badkamers en een complete keuken. De platte daken zijn in 2025 vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Via de carport met overdekte entree, waar ook ruimte is voor twee auto’s, komt u in de royale hal met kastenwand, nette garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de slaapverdieping en het toilet. Ook heeft u toegang tot de tuin, de woonkamer en de inpandige grote berging, die ook als bijkeuken kan worden gebruikt en voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de ligging op het hoekperceel is in het verleden een grote zij-aanbouw gerealiseerd, waardoor deze semi-bungalow beschikt over een zeer riante woonkamer, verdeeld in maar liefst drie gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek met een schuifpui naar het voorgelegen terras. Aan de achterzijde ligt de zithoek met een schuifpui naar de patiotuin. In de aanbouw is een tweede eethoek gesitueerd met dubbele deuren naar de voor- en zijtuin. Slaapvleugel Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel bereikbaar. Hier vindt u een zeer riante slaapkamer met inloopkast, kamerhoge ramen, dubbele tuindeuren naar de patiotuin en toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is in het verleden uitgebouwd en beschikt over een ruime douche met zitbankje, een tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. Vanuit de badkamer is er eveneens via dubbele deuren toegang tot de patiotuin. Buitenruimte Naast de fijne indeling is ook de groene ligging op een hoekperceel aan het water een groot pluspunt. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waardoor er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich een groot terras met zonneluifel, bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de aanbouw, waar je bij warmer weer kunt genieten van verkoelende schaduw en rust. De patiotuin aan de achterzijde is beschut en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke zonnige plek in het vroege voorjaar en najaar, waar je al snel buiten kunt zitten. De patiotuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de hal en het slaapgedeelte. Eerste verdieping Bij veel bungalows is de bovenverdieping ondergeschikt, maar dat is hier zeker niet het geval. Deze woning beschikt over een volwaardige verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor thuiswonende kinderen, logees of voor wie veel vanuit huis werkt. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met daarin de CV-ketel. De afwerking is eenvoudig, maar netjes en functioneel. Ligging De woning ligt in de gewilde wijk De Maaspoort, met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Lokerenpassage op circa 10 minuten loopafstand. De woning ligt aan een klein bruggetje dat is afgesloten voor autoverkeer, waardoor de straat de sfeer van een rustig woonerf heeft met vooral fietsers en wandelaars. De nabijheid van de natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelingen bij de Noorderplas, langs de Maasoevers of over de dijk. Het bourgondische centrum van ’s?Hertogenbosch is in circa 20 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel te bereiken, waardoor zowel stad als regio goed toegankelijk zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
664 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE 9wk Hre 36/30 cw5 042367 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.