Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Kruiskampsingel 363

5224KK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

Kruiskampsingel 363 's-Hertogenbosch
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in ’s-Hertogenbosch-West met alle gemakken binnen handbereik! Dit ruime 4-kamerappartement is er eentje waar je blij van wordt. De mogelijkheid van 3 slaapkamers is een aangename verrassing, maar ook de hoeveelheid lichtinval en het fijne, zonnige balkon met vrij uitzicht over de kruinen van de talrijke bomen dragen bij aan het woonplezier. De ligging is geweldig, want in de directe omgeving vind je het Beatrixpark en een hertenweide, evenals winkelcentrum De Helftheuvel, supermarkten zoals de Hoogvliet, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar autominuten rijd je naar de grote steden in alle windrichtingen en met de fiets naar het Centraal Station (NS) of naar natuurgebied Engelermeer voor een frisse duik of een ommetje. Op de begane grond word je ontvangen in een keurig verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhal. Op dit niveau bevindt zich ook je eigen berging. Op de derde verdieping kom je binnen via een gang met meterkast en garderobekast in de ruime ontvangsthal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is momenteel uitgebreid met een aparte eetkamer, wat voorheen de derde slaapkamer was. In principe is de woonkamer al groot genoeg voor een zit- en eethoek, maar de huidige speelse indeling laat zien dat dit appartement verschillende mogelijkheden biedt. Je bereikt het balkon zowel vanuit de eetkamer als vanuit één van de slaapkamers: ideaal voor een zomerse ochtendkoffie of het vroege middagzonnetje. De keuken ligt aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de groene omgeving. Deze is uitgevoerd in een logische L-vormige opstelling, compleet met voorraadkast, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. En heel handig: hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn nu twee ruim bemeten slaapkamers, maar als je wilt, tover je de huidige eetkamer eenvoudig terug om tot een derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en heeft bovendien besloten het complex te moderniseren, waarbij duurzaamheid centraal staat. Je betaalt een maandelijkse bijdrage van €262,- inclusief een voorschot voor de verwarming. Kortom, een degelijk en comfortabel appartement dat je gezien moet hebben en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: • Praktische indeling met verschillende opties; • Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidoosten; • Op korte termijn beschikbaar; • Eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren; • Het appartement is geheel gasloos en voorzien van kunststof kozijnen; • Gunstige ligging met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.