Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Laagakkerstraat 23

5231PJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Laagakkerstraat 23 's-Hertogenbosch
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de laagakkerstraat 23 te 's-Hertogenbosch! Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de geliefde wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder wordt onder jonge gezinnen en starters. In deze rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met een fijne uitbouw over de volle breedte. Dankzij de vrije ligging aan een plantsoen geniet je hier van rust en het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en trapkast. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde de fijne zithoek met groot raam, in het middenstuk de eethoek welke in verbinding staat met de moderne keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot Bertazzoni-fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. De aanbouw is momenteel in gebruik als speelhoek, maar is ook een mooie ruimte als eethoek. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde en de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De derde kamer, boven de entree, wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook ideaal als thuiskantoor te gebruiken. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Een groot raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder biedt plaats aan de combiketel, wasapparatuur en een airco-installatie en toegang tot een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer een volwaardige slaapkamer is geworden. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het oosten. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en beschikt over een ruime stenen berging en een achterom. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2021; - De gevels zijn geïsoleerd in 2023; - Het dak is geïsoleerd in 2021; - Het platte dak van de schuur is uit 2020; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, houten dakkapel ook met isolatieglas (HR++); - In de woonkamer is de centrale balansventilatie-unit WTW (warmteterugwin) geplaatst in 2023; - Op de zolder hangt een airco-installatie uit 2021; - Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2013; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en achterom; - Royale vierde slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Op loopafstand van een park met kinderboerderij; - Gelegen om de hoek van een plantsoen met speeltuin; - Nabij supermarkt, scholen en kinderopvang. De wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een dorpskarakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' met de kinderboerderij. Boodschappen doe je bij de 'Plus', winkelcentrum 'Het Wielsem' of bij winkelcentrum 'Rompertpassage' , allen op korte afstand. En uiteraard ook het gezondheidscentrum welke is gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of op één van de NS-stations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 170 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.