Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Lagelandstraat 10

5213CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Lagelandstraat 10 's-Hertogenbosch
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren ’30 woning heeft een ruime, lichte woonkamer met originele glas in lood ramen en een sfeervolle houtkachel, 3 slaapkamers, moderne keuken (2020) en badkamer (2019), een gezellige stadstuin en een ruime bergvliering. De woning is gesitueerd aan de Lagelandstraat tussen het mooie Prins Hendrikpark en rivier de Aa. Een zeer centrale ligging. Immers, nabij diverse supermarkten en winkels (Rivierenplein en van Roosmalenplein), basisschool, medisch centrum en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is al binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. De woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van NS-station Oost en de uitvalswegen. Om de hoek bevindt zich een groot speelveld. Inhoud ca. 401 m3, woonopp. ca. 107 m2, perceelopp. ca. 113 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de originele terrazzovloer, beton-emaille lambrisering, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De originele sfeerelementen in de woonkamer zoals de glas-in-lood ramen en de schouw met houtkachel zijn behouden gebleven. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De dubbele openslaande tuindeuren en de grote raampartij aan de voorkant maken de woonkamer aangenaam licht en open. De bestraatte achtertuin beschikt over een houten berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV ketel. Een achterom leidt naar de brandgang. Vanuit de woonkamer is de moderne, ruime keuken bereikbaar, die in 2020 geheel vernieuwd is. De keuken kent een praktische dubbele wandopstelling in hippe zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met oven en afzuigkap, kokend-water kraan van Grohe en een vaatwasser. Achter de keuken is de badkamer (2019) gelegen, mooi betegeld en ingericht met een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel met dubbele kranen en het toilet. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de grote slaapkamer leidt een deur naar het dakterras, het dak is vernieuwd in 2024. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer en een werkgedeelte op de voorzolder met een dakkapel. De grote bergzolder die over de hele breedte van het huis loopt is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt genoeg opslagruimte. Deze tussenwoning is geheel voorzien van dubbel glas en parkeren kan voor de deur – zonder parkeervergunning. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog gedaan en in september 2025 wordt de gevel geïsoleerd. De gunstige, centrale ligging en de korte afstand naar de Bossche binnenstad completeren het geheel en maken het een zeer aantrekkelijke woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.