Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Lamstraatje 1 B

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 6.975

Galerie de photos

Lamstraatje 1 B 's-Hertogenbosch
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onderdeel van een beeldbepalend en monumentaal winkel-woonhuis in een autoluwe en één van de mooiste straten van de Uilenburg, rustig aan de achterzijde gelegen twee-kamer appartement. Op loopafstand van het Station, alle voorzieningen alsmede volop natuur waaronder 't Bossche Broek. Dit is bijzonder wonen in het kwadraat! Indeling Begane grond Het Lamstraatje ligt tussen de Postelstraat en een straat genaamd naar de wijk zijnde Uilenburg. Achter een witte poort, ligt een kleine plaats met daarachter de voordeur voor de woningen aan het Lamstraatje 1. Overigens bestaat de V.v.E. mede uit de woningen en winkel (kapsalon Kitsch) die aan de Postelstraat 32 zijn gelegen. Tweede verdieping Open keuken en woonkamer Achter de voordeur komen we binnen in dit intieme appartement wat geheel onder de markante kapconstructie is gelegen. Je proeft meteen enorm veel sfeer, maar ziet tevens een modern afgewerkt appartement. Via de overal aanwezige Velux dakramen komt er volop licht en lucht binnen. Echter één normaal raam in de woonkamer steelt de show; vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op een deel van de Uilenburg en het Jads complex met haar parkachtige omgeving. De kleine hal geeft meteen toegang tot een moderne open keuken met voldoende kast- en bergruimte. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat met r.v.s. afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer biedt plaats aan een grote (lounge)-bank en een eettafel en voelt zeer ruimtelijk aan door de hoge kapconstructie, een heerlijke "leef"-ruimte! Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met handdouche, een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en een radiator. Ook is er de opstelling voor de wasapparatuur. Slaapkamer De ruime slaapkamer is via de hal toegankelijk en voorzien van een praktische en royale vaste kast. Ook hier valt een zee van licht binnen middels het dakraam. Parkeren Middels een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente 's-Hertogenbosch is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de nabije omgeving. Ook is er de mogelijkheid van betaald parkeren en parkeren voor bezoekers via een bezoekerssysteem. V.v.E. - diverse - De V.v.E. zal haar administratie laten voeren door Megens V.v.E. beheer te Oss. - De genoemde servicekosten zijn een indicatie-bedrag wat zal gelden tot dat het MJOP is opgesteld. - Alle appartementen krijgen hun eigen energie-meters en aansluitingen dit zal komende periode gerealiseerd worden, tot en met de realisatie dient koper voor het gebruik van G/W/L aan verkoper een bedrag van € 110,-- per maand voldoen. Omgeving, ligging De Postelstraat en in het verlengde de Kruisstraat is een levendige maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de populaire Uilenburg! We treffen er een mix van functies aan zoals hippe interieur- en specialiteiten winkels, kapperszaken, leuke restaurants en cafés, vintage kledingzaken, kantoren en natuurlijk wordt er ook volop gewoond. De nabijgelegen Vughterstraat is een zeer lange gevarieerde winkelstraat met eveneens een brede mix van functies zoals winkelen (ook een AH en een EKO Plaza), wonen, werken en horeca. Over de ligging van deze woning in de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we dus kort zijn: alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van het Centraal Station, de Sint Jan tot de gezellige terrasjes in o.a. de Uilenburg, de Parade, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek waar u heerlijk kunt ontspannen, nog dichterbij is het stadsparkje wat onderdeel is van de Mariënburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
205 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.