Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Leeghwaterlaan 169

5223DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 5.338

Galerie de photos

Leeghwaterlaan 169 's-Hertogenbosch
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Luxe, licht en rust in een instapklaar driekamer HOEK-appartement. Dit ruime en opvallend lichte driekamer HOEK-appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex. De ligging op de hoogste verdieping zorgt voor optimale privacy, geen bovenburen en een aangename, rustige woonbeleving, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt. Perfecte ligging: tussen stad en natuur De locatie laat weinig te wensen over. Op korte afstand van zowel het Centraal Station als het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en de Bourgondische sfeer van de binnenstad bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Voor de dagelijkse boodschappen is het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich fraaie natuurgebieden zoals De Bossche Broek, De Gement en recreatieplas Het Engelermeer in de directe omgeving. Parkeren is bovendien eenvoudig en betaalbaar dankzij een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning van circa € 51,55 per jaar. Ruim, licht en comfortabel wonen Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige ruimtelijkheid en de mooie lichtinval. De royale woon-/eetkamer profiteert van extra daglicht dankzij het zijgevelraam en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle en comfortabele inrichting. De afgesloten, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch vaatwasser (2025), een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het zeer brede balkon met uitzicht op de groene en verzorgde gezamenlijke binnentuin. Een fijne plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde, die beide een rustige en comfortabele sfeer bieden. De in 2025 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, waarbij het strak ingefreesde kraanwerk zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet, sfeervol afgewerkt met een karakteristiek Portugees tegelvloertje. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie houten vloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet) en beschikt over strak gestucte wanden en plafonds, die recent nog zijn geschilderd. Extra comfort: - In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag, evenals een afgesloten gezamenlijke binnentuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten - Duurzaam uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing in het gehele appartement - Lage maandelijkse energielasten en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 148,37 Uw nieuwe thuis in ’s-Hertogenbosch! Een instapklaar appartement waar comfort, rust en de dynamiek van de stad naadloos samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en kwaliteit van deze woning. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Pro cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.