Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Lintermansstraat 88

5211ZW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.284

Galerie de photos

Lintermansstraat 88 's-Hertogenbosch
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om groots, energiezuinig en comfortabel te wonen in een stijlvol herenhuis midden in het Gasthuiskwartier! Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een stadstuin op het westen. In de parkeergarage beschik je over twee privé parkeerplaatsen, twee eigen bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. De woning ademt ruimte, comfort en flexibiliteit en wordt casco opgeleverd, zodat je de afwerking geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dit herenhuis staat in een autoluw en rustig gedeelte van het Gasthuiskwartier. Een prestigieus nieuwbouwproject op het terrein van het voormalige Groot Zieken Gasthuis, op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad. Hier woon je letterlijk om de hoek van winkels, restaurants, terrassen en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging nabij de Zuid-Willemsvaart is bovendien veelbelovend. Dit gebied transformeert de komende jaren nog verder tot een fantastisch stadspark. Straks loop je zo in een groen recreatiegebied, dat zich 12 km lang zal uitstrekken langs het water. Inhoud ca. 633 m3, woonopp ca. 179 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2024. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevinden zich reeds aansluitingen voor een luxe leefkeuken met kookeiland. Ook zijn er openslaande deuren naar de straatzijde, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke, grote loungehoek creëren en geniet je van het uitzicht op je achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De tuin ligt op het westen en bereik via dubbele, openslaande deuren vanuit de living. Er is een houten berging en een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voldoende ruimte biedt voor een grote garderobekast of wellicht een inloopkast-gedeelte. Ook bestaat de mogelijkheid om de kamer op te splitsen en zodoende een extra slaap-/werkkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. In de badkamer zijn voorbereidingen getroffen voor een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: Verdieping met de 3e en 4e slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde perceelbreed is en beschikt over een charmant dakkapelletje. Een dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook op deze verdieping is een badkamer gepland en in de royale berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp en de WTW-unit. Dit fantastische herenhuis is gebouwd volgens de huidige, hoge nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte isolatie en energiezuinigheid en is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing (Energielabel A+++). Omdat de woning casco wordt opgeleverd, heb je de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen stijl en smaak te kiezen: van vloer tot keuken, van sanitair tot kleurgebruik. De maandelijkse bijdrage voor de bergingen en parkeerplaatsen bedragen € 137.06.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
633 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.