Aller directement au contenu
Logo de Essentieel Wonen Makelaars

Liviusstraat 11

5216CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.500.230

Prix d'achat /m²: € 6.770

Galerie de photos

Liviusstraat 11 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde en groene Liviusstraat 11 in ’s-Hertogenbosch-Zuid ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van 743 m². Een huis dat rust en ruimte ademt, met een woonoppervlakte van 217 m² en een indeling die zich eenvoudig aanpast aan de levensfase van haar bewoners. Binnen stap je een woning binnen die met aandacht is ontworpen. De woonkamer heeft een speelse T-vorm, waardoor er vanzelf verschillende leefhoeken zijn ontstaan. Grote ramen halen het licht naar binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open haard brengt warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden in — een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek om samen te koken, te praten en te leven. De strakke gietvloer, die doorloopt over bijna de hele begane grond, geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers, sommige met vaste kasten, en een badkamer met twee douches en een dubbele wastafelmeubel. Verder is er een bijkeuken, een kantoorruimte en twee hobby/-praktijkruimtes. Deze laatste zijn ook via een eigen entree te bereiken vanaf de oprit naast het huis — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert zonder aan privacy in te boeten. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging van deze woning is zonder meer bijzonder. ’s-Hertogenbosch-Zuid staat bekend om zijn brede lanen, volwassen groen en de nabijheid van het buitengebied. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen met uitzicht op de torens van de Sint-Jan. Tegelijkertijd ligt de stad letterlijk om de hoek. In een paar minuten fiets je naar de Parade, het Theater aan de Parade en de gezellige cafés en winkels in het hart van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg, en ook scholen zoals het Sint-Jans Lyceum, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: Een heerlijke groene woonwijk met de levendigheid van de stad op loopafstand. Kortom: een royale, vrijstaande bungalow met karakter, comfort en een ligging die moeilijk te overtreffen is. Een huis om met aandacht in te wonen — ruim, rustig en warm tegelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.469.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.500.230

3,04%

Annuellement

%

€ 73.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
743 m²
Contenu
802 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.