Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Livornolaan 12

5237EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Livornolaan 12 's-Hertogenbosch
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Italiaanse wijk in de wijk 'De Maaspoort', aan een groenstrook met fietspad, ligt deze geschakelde semi-bungalow (type 2-onder-1 kap woning) met 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), privacyvolle patiotuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van de Noorderplas! Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat met in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale woonkamer, een eenvoudige keuken aan de voorzijde, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berg-/stookruimte. De leuke (patio)tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Voor de woning heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De voor- en de achtertuin zijn onderhoudsvrij en professioneel aangelegd. Kortom een ideale woning voor wie op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 3 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met (voormalige) toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op, een fijne ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Het raam bij de eettafel heeft tevens een screen (handmatig). De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een spoelbak en veel bergruimte in de kastjes. Aan de voorzijde kijkt u leuk weg richting het fietspad. Terug in de woonkamer lopen we door naar de tweede hal met toegang tot de masterbedroom, de badkamer, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De masterbedroom is groot genoeg voor het plaatsen van een bed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de patiotuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met raam, biedt toegang tot 2 slaapkamers en de berg-/stookruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voor- en zijkant van de woning gelegen. Deze kamers hebben een hoger plafond door het schuine puntdak, waardoor deze kamers een ruimtelijker gevoel geven. De stook-/bergruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant, 2014) en voldoende bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is de privacyvolle patiotuin met achterom gelegen. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de lage bebouwing krijgt u hier heerlijk de zon in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een kleine groenborder. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met elektra gesitueerd. Een fijne tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.