Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Lokerenpassage 40

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Lokerenpassage 40 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lokerenpassage 40, een heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement in de populaire wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Dit instapklare appartement biedt een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een eigen berging. Uniek is de ligging boven een winkelpassage met een gevarieerd aanbod aan winkels. Je stapt zo de lift in met je boodschappen en bent direct thuis. Hoe comfortabel wil je het hebben? LOCATIE De Maaspoort is een levendige en veelzijdige wijk in ’s-Hertogenbosch, waar wonen en recreëren op een prettige manier samenkomen. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod en een uitstekende mix van voorzieningen en groen. Het appartement bevindt zich direct boven een winkelpassage met een breed en compleet aanbod aan winkels zoals supermarkten, een slager, een groenteboer, een drogist en diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je bovendien allerlei medische voorzieningen, zoals huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig. Binnen tien minuten fietsen sta je aan de oevers van de Maas, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust op één van de kleine strandjes. Voor ontspanning dichter bij huis zijn de Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark ideale plekken om te recreëren of gewoon even een frisse neus te halen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A59 of A2 op. Met de auto of fiets ben je binnen 15 à 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch, en ook het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen richting het stadscentrum. INDELING Begane grond Wanneer je het appartementencomplex binnenkomt, kom je in een centrale hal met lift en trapopgang. De toegang tot de berging bevindt zich aan de buitenzijde van het complex. De berging is ruim genoeg voor twee fietsen en bijvoorbeeld een scooter. Indeling appartement Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst kom je in een ruimte hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een raam aan de galerijzijde en uitgerust met elektrische rolluiken. De rechter slaapkamer wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een comfortabel bed en een kast. De derde slaapkamer ligt achter de linker slaapkamer en ontvangt indirect daglicht. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt. De combinatie van grote grijze wand- en vloertegels met een decoratieve sierrand geeft de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een fijne inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met wandcloset en fonteintje. Tegenover de badkamer is een praktische wasruimte met een opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel in een aparte kast. Aan het einde van de hal betreed je de verrassend lichte en ruim opgezette woonkamer. De sfeervolle PVC visgraatvloer zorgt direct voor een warme en moderne sfeer. Grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De recent vernieuwde open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten en een royaal keukeneiland. Dit eiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om aan te zitten, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron-ovencombinatie, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. BIJZONDERHEDEN -Fris, modern appartement -Instapklaar -Drie slaapkamers -Ruim en zonnig balkon -Eigen berging -Gunstige ligging in de Maaspoort

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.