Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Lucas van Leydenstraat 66

5213BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Lucas van Leydenstraat 66 's-Hertogenbosch
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Lucas van Leydenstraat 66 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij starter of een jong gezin met twee rechterhanden en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een comfortabele achtertuin op het noorden biedt deze woning een fijne basis om jouw eigen (t)huis van te maken. Locatie: Deze woning heeft een fijne ligging, in een gezellige wijk van ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden op de Markt, waar je veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook zijn de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch vlakbij, waarmee je in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven en Utrecht, bent. Zowel het Centraal Station als Station Oost zijn op korte afstand gelegen. Goed om te weten: - de woning is volledig van het gas afgesloten en de gasmeter is verwijderd, er is momenteel geen werkbare centrale verwarming en/of warm watervoorziening aanwezig; - de entree -/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer; - de woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte; - de open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en eenvoudig van opzet, met directe toegang tot de tuin; - de achtertuin is op het noorden gelegen, beschikt voor een fijn terras om te ontspannen of gezellig buiten te zitten; - in de tuin is praktische en ruime berging gesitueerd én er is een achterom aanwezig; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; - de tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer, extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed; - de woning wordt gekenmerkt door een redelijke onderhoudsstaat met moderniseringsmogelijkheden; - koper dient rekening te houden met kosten voor het aanleggen van (centrale) verwarming, een warm watervoorziening en het plaatsen van nieuwe dakgoten; - het dak van de woning is in 2024 / 2025 voorzien van nieuwe pannen; - openbaar parkeren in de straat; - energielabel F; - de oplevering kan over 3 tot 6 maanden plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.