Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Magelhaesstraat 5

5223RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Magelhaesstraat 5 's-Hertogenbosch
Photo 2

Description

Welkom aan de Magelhaesstraat 5 te 's-Hertogenbosch! Op een steenworp afstand van het Centraal Station, het Paleiskwartier, de Bossche binnenstad, het Jeroen Bosch Ziekenhuis én winkelcentrum Helftheuvelpassage ligt deze prachtig gelegen woning aan een autovrij hofje, met volop ruimte en een groot bijgebouw in de tuin. Indeling: Bij binnenkomst kom je eerst in het tochtportaal met (vernieuwde) meterkast en garderobe. Doorgang naar de hal welke toegang biedt tot de ruime trapkast, het toilet, de keuken, woonkamer en opgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat een moderne uitstraling geeft. De tuingerichte eetkamer biedt net als de keuken een fijn zicht op de tuin. De keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken stap je zo de afsluitbare serre in. De serre, met zijn onderhoudsvrije tegelvloer en overvloed aan natuurlijk licht, biedt het hele jaar door een aangename plek. Dankzij de glazen schuifdeuren is de ruimte volledig afsluitbaar, zodat je van elke seizoen kunt genieten. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge ramen waardoor deze kamer mooi licht is, de slaapkamer is groot van formaat en beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook groot van formaat en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een strak wastafelmeubel. Op de overloop is er toegang tot een separaat toilet. De bijzonder ruime tweede verdieping is opsplitst in een voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De Remeha CV Ketel uit 2023 en omvormer van de 11 zonnepanelen. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. De tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een groot terras met afsluitbare serre, een fietsenberging en een zeer ruim bijgebouw. De tuin heeft een achterom. Het bijgebouw is maar liefst 20 m2 groot, geïsoleerd en voorzien van elektra en een airconditioning welke geschikt is om te koelen of te verwarmen. Een prachtige ruimte voor iedereen die een hobbyruimte, thuiswerkplek of kantoor aan huis wil hebben. Fijn om te weten: • Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; • Airconditioning op begane grond '22, koelen en verwarmen; • Remeha C.V.-ketel uit '23; • Keuken uit '18; • Alle voorzieningen zijn binnen handbereik; zoals winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage', openbaar vervoer, uitvalswegen, Jeroen Bosch Ziekenhuis en sportvoorzieningen; • De Bossche binnenstad en het centraal station liggen op fietsafstand; • Eventueel is er een garagebox om de hoek apart te koop.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remia Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.