Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Magnoliahof 69

5213HJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.361

Galerie de photos

Magnoliahof 69 's-Hertogenbosch
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Magnoliahof is een rustige, kleinschalige woonomgeving met een groot autovrij plein, gesitueerd tussen het Hinthamerpark en Het IJzeren Kind. Hier tref je deze moderne en prettig ingedeelde semi-bungalow. Een woning die uitnodigt tot comfortabel en gelijkvloers wonen met alle belangrijke ruimtes op de begane grond en een zonnige patiotuin op het westen met berging en achterom. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Op loop- en fietsafstand bevindt zich werkelijk alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Liefst drie winkelcentra, sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en volop groen. Ook de bourgondische binnenstad, de bushalte en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Dit maakt het een bijzonder praktische en geliefde plek om te wonen. Inhoud ca. 306 m3, woonopp. ca. 83 m2, perceelopp. ca. 99 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Vanaf de entree kom je via de hal in de royale woonkamer met een mooie eikenhouten vloer. De Z-vorm van de ruimte, samen met de brede schuifpui, lichtkoepel en een charmante zij-erker, zorgt voor een fijne lichtval en een speelse indeling. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een modern hoekmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel extra bergruimte en plek voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de patiotuin in. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte op het westen met volop privacy, een achterom en een berging. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze kamer biedt genoeg plek voor een royale kledingkast en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de hal bevindt zich een 2e toilet. 1e Verdieping: Op de verdieping liggen nog twee kamers, inzetbaar als werkplek, logeerplek of hobbyruimte. In één van de kamers bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel. Deze semi-bungalow is goed onderhouden, beschikt volledig over dubbele beglazing, heeft 6 zonnepanelen (2024) en recent buitenschilderwerk (2025). Daarnaast is ook het dak van de begane grond begin 2025 nog vernieuwd. Dankzij de combinatie van comfort, rust en een uiterst centrale ligging is dit een plek waar je zonder moeite dagelijks geniet van het gemak van gelijkvloers wonen en de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.