Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Mariniersstraat 36

5224GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Mariniersstraat 36 's-Hertogenbosch
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in deze over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning in het nieuwbouwproject De Compagnie! De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten met een grote overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom. De ruim opgezette straat heeft voldoende parkeervoorzieningen, een nette uitstraling en een centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het nabij gelegen Engelermeer en natuur als de Moerputten. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de A2 en de A59. Inhoud ca. 472 m3, woonopp ca. 133 m2, perceelopp ca. 139 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer royale afmetingen en de praktische indeling zorgt ervoor dat je op eenvoudige wijze een apart zit- en eetgedeelte kunt creëren. Daarnaast is er door de grote raampartijen aan weerszijden sprake van een optimale lichtinval. De moderne keuken met twee wandmeubels in parallel-opstelling staat in open verbinding met de woonkamer en heeft leuk uitzicht op het rustige straatbeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, brede oven, afzuiger, koelkast met vriesvak, magnetron en een vaatwasser. Een trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit het zitgedeelte biedt een schuifpui toegang tot de zonnige, verzorgde achtertuin met allereerst een grote overkapping met elektra en een heater. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (incl. elektra) en een handige achterom. Door de ligging op het zuidwesten geniet je in de tuin van heel wat zonne-uurtjes. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, die zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende ruimte voor een bed, nachtkasje en een grote garderobekast. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De luxe badkamer is betegeld in wit/grijze kleurstelling en is compleet met een inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e hangend toilet. 2e Verdieping: Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en een Velux dakraam. Aansluitend bevindt zich de mooie 4e slaapkamer met 2 dakramen en die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Lekker ruim én licht derhalve. Deze aantrekkelijke hoekwoning is zo te betrekken, voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en is voorzien van vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Daarnaast beschikt de woning nog over 16 stuks zonnepanelen en meerdere rolluiken. Een prachtige combinatie van comfort, duurzaamheid én een prettige ligging met de stad en alle benodigde voorzieningen altijd dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.