Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Meester van Boemellaan 10

5237KB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Meester van Boemellaan 10 's-Hertogenbosch
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette, uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Maaspoort is klaar voor een nieuwe bewonder die hier de komende jaren met net zoveel plezier gaat wonen als de de huidige eigenaar dat afgelopen jaren heeft gedaan. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Op de eerste en tweede verdieping is er een dakkapel geplaatst, de begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd. Door de waterontharder heb je altijd zacht water en mede door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De achtertuin op het westen, de keuken met spoeleiland/bar en de vier slaapkamers maken het plaatje compleet. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier erg centraal ten opzichte van scholen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Goulmy en Baarplein (deze ligt op loopafstand) of in het overdekte winkelcentrum 'De Lokerenpassage'. Er is een goede busverbinding met het centrum en het station van 's-Hertogenbosch. Ook tref je op enkele minuten afstand Sociaal Cultureel Centrum "De Schans" met tal van recreatieve voorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen in de directe nabijheid. Hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het gemoderniseerde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je hier een zee aan ruimte hebt. Door middel van een brede schuifpui is van hieruit de achtertuin bereikbaar. Op de vloer liggen fraaie donkere tegels met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en in het uitgebouwde gedeelte zijn inbouwspots verwerkt in het plafond. Tevens heb je de beschikking over een trapkast, handig voor de stofzuiger en extra voorraad. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok met brede lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en en combi-oven. Alle keukenapparatuur zijn in de laatste jaren vernieuwd. Het spoeleiland biedt extra opbergruimte, een vaatwasser en er is plaats voor enkele barkrukken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is door de huidige eigenaar een brede dakkapel geplaatst waardoor het allemaal volwaardige slaapkamers zijn. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar hier kan ook prima een bed en een bureau geplaatst worden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol en fris uitgevoerd. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Boven de wastafels hangt een handige spiegelkast met extra bergruimte. 2e verdieping: Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en een deur naar de vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst. In de slaapkamer hangt airconditioning en mede door het extra dakraam heb je hier een prettige lichtinval. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor tot laat in de middag heerlijk de zon nog in de tuin staat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en plantenborders aan de zijkanten. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping waar de deur naar de brandgang is.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.