Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Molenberg 3

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Molenberg 3 's-Hertogenbosch
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitengewoon gunstig gelegen en royaal 3-kamer hoekappartement (voorheen 4) met prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein, de Vughterpoort en de Vughterstraat. Het appartement heeft maar liefst drie balkons, gesitueerd op nagenoeg alle windstreken, waardoor er altijd de keuze is tussen zon of schaduw, levendigheid of rust. Verder kenmerkt dit appartement zich door een heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen rondom. Fantastisch gesitueerd aan de rand van het historische centrum en op korte loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn zowel het beschermd natuurgebied het Bossche Broek, als de fraaie, groene omgeving van de Dommel en restaurants als Buurt, De Garage en Noble in de directe nabijheid gelegen. Inhoud ca. 315 m3 en woonopp. ca. 95 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Bijzonder ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging. 2e Verdieping: Portaal dat slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale, lichte L-vormige woonkamer ligt mooi op de hoek, beschikt over twee balkons en biedt voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Er zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor je kunt genieten van schitterend uitzicht en een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De ruimte is voorzien van een parketvloer, wat de woonkamer een warme uitstraling geeft. Vanaf het balkon aan de zijkant kijk je leuk uit over het rustige begin van de Vughterstraat. Aan de voorzijde is een breed balkon op het zuidwesten met wederom vrij en weids uitzicht, ditmaal over het Wilhelminaplein, de Dommel en zelfs richting het Bossche Broek. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte af te splitsen en zodoende een 3e slaapkamer te creëren. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling en biedt toegang tot het derde balkon. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een badkamer met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Dit royale hoekappartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.