Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Molenberg 6

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.723

Galerie de photos

Molenberg 6 's-Hertogenbosch
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitermate fraaie locatie aan de rand van het historische centrum en direct aan de rivier De Dommel gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd (2023) 3-kamer hoekappartement met fantastische zichtlijnen over stadspark Wilhelminaplein en het Bossche Broek. Het appartement is gesitueerd op de vijfde en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Door de mooie raampartijen, hoge plafonds (2.80 m), strakke afwerking, luxe keuken en de moderne badkamer is het een bijzonder aantrekkelijk object. De ligging is perfect. Heerlijk rustig, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met de groene omgeving van de Dommel en de gerestaureerde Westwal, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 250 m3 en woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1955 (gemoderniseerd in 2023). Begane grond: Bijzonder ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging. 5e Verdieping: Via de hal is toegang naar alle vertrekken. De woonkamer heeft een mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, welke door heel het appartement is doorgelegd. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor je hier geniet van een mooie lichtval en prachtige zichtlijnen over de omgeving. Aan de voorzijde biedt de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is luxe ingericht met een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er nog een kleinere kamer, welke nu in gebruik is als inloopkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met ingebouwde kranen en vloerverwarming. In een vaste kast in de badkamer bevinden zich de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit royale hoekappartement is instapklaar en geheel voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer (compleet met vloerverwarming), gladde stucwerk wanden en plafonds, vernieuwde meterkast en leidingwerk en dubbele beglazing. Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.