Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Narcisvallei 6

5237LW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Narcisvallei 6 's-Hertogenbosch
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en groene wijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch is deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen, voorzien van een garage en oprit! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over 9 zonnepanelen (juni 2023), een tuingerichte living, woonkeuken met eiland, 4 slaapkamers, complete badkamer en een zonnige achtertuin met luxe, afsluitbare veranda. De verzorgde achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en in de straat is er zeer ruime parkeergelegenheid. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een riante uitbouw op de begane grond. Hierdoor is een prachtig ruime living ontstaan. De grote schuifpui betrekt de tuin optimaal bij de woning! De luxe veranda zorgt voor een verlenging van de woonkamer. Door de glazen schuifwand is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met spoeleiland gepositioneerd. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en tevens is er een vrij zicht over de brede straat. De eerste en tweede verdieping zijn o.a. ingedeeld met in totaal 4 slaapkamers en de complete badkamer. De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Wij laten u graag deze leuke en goed onderhouden woning zien tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De houten vloer en gashaard zorgen direct voor een sfeervol geheel. De woonkamer is voorzien van een riante uitbouw met een grote schuifpui naar de luxe veranda en zonnige tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit 3 delen, waaronder een spoeleiland. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: koel-vriescombinatie (Liebherr), oven (Siemens), magnetron (Siemens) en vaatwasmachine (Bosch). Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is ca. 13m² groot en de overige twee kamers zijn ca. 8m² groot. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de c.v.-ketel. De vierde, ruime slaapkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en tevens is er een dakkapel gerealiseerd. Tuin en garage: De zonnige tuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en is keurig aangelegd middels sierbestrating, diverse borders, beplanting, een grasgazon en een houten vlonder terras. Aan de achtergevel is een luxe veranda gerealiseerd met een glazen schuifwand. Hierdoor is het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en geeft toegang aan de voorgelegen oprit. Energielabel: Op dit moment beschikt de woning over een energielabel C, maar door het plaatsen van de zonnepanelen in 2023 zal het energielabel nu verbeterd zijn. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.