Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Natewischstede 9

5235HD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.680

Galerie de photos

Natewischstede 9 's-Hertogenbosch
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Natewischstede 9 in ’s-Hertogenbosch staat deze keurig afgewerkte en instapklare hoekwoning. Het is een aantrekkelijke locatie aan de rand van de groene, kindvriendelijke wijk Maaspoort. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen, moderne keuken, vier slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad én douche. Buiten geniet je van een ruime achtertuin met volop privacy, een achterom én een vrijstaande berging met overkapping. Je woont hier op een fijne plek met veel speelgelegenheden en alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt in een hele rustige straat in het noordwesten van ’s-Hertogenbosch, in het populaire stadsdeel Maaspoort. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum Lokerenpassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook speciaalzaken. Ook zijn er basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving. De Noorderplas ligt op steenworp afstand en biedt, samen met het aangrenzende park, volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van een zomerse picknick. Aan de noordzijde van Maaspoort ligt de Maas met haar uiterwaarden en poldergebied. Heerlijk om eens lekker uit te waaien. De Bossche binnenstad is met de fiets, auto of het openbaar vervoer snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2 en A59. Kortom: een fijne, rustige plek met alle gemakken in de buurt. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis en komt binnen in een nette hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. De ruimte is modern afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een strak plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde is in een hoekopstelling met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allen beschikken over een keurige afwerking. De ouderslaapkamer ligt aan de zuidzijde en heeft een fijne lichtinval. De twee kinderkamers zijn aan de achterzijde en hebben een dakraam. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Deze ruimte kan worden gebruikt als 4e slaapkamer. Op het voorzolder hangt de c.v.-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITEN De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras en bestrating. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en een tuin die het hele jaar door netjes is. De ligging op het Westen zorgt voor veel zon, vanaf de ochtend tot laat in de avond. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een praktische overkapping waar je de tuinset het hele jaar droog kunt laten staan. Via de poort aan de zijkant van de tuin heb je een eigen achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met groene beplanting, sierstruiken en kiezelstenen, wat zorgt voor een verzorgde en vriendelijke uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning op ruim perceel - Zonnige achtertuin met veel privacy en eigen achterom - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Voorzieningen om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.