Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Negende Donk 59

5233PL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Negende Donk 59 's-Hertogenbosch
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Negende Donk 59 vind je een woning waar het zware werk al voor je is gedaan. Deze hoogwaardig verbouwde eindwoning in woonwijk ‘De Donk’ is een zeldzame vondst voor wie houdt van design en luxe. De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig getransformeerd en uitgevoerd in de serene Japandi-stijl, wat zorgt voor een rustige en moderne sfeer in een groene, kindvriendelijke omgeving. Locatie De locatie is simpelweg ideaal. Je woont hier heerlijk vrij, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op vijf minuten fietsen liggen de winkelcentra De Rompertpassage en De Maaspoort voor de dagelijkse boodschappen. Wil je de gezelligheid van de Bossche binnenstad opzoeken? Binnen een kwartier sta je op de Markt. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De wandbekleding in de hal loopt naadloos door over de deuren, waardoor een rustig en uniform beeld ontstaat. Achter deze subtiel weggewerkte deuren bevinden zich een modern toilet, de vernieuwde meterkast en twee praktische bergruimtes. De living is in 2025 groots uitgebreid met een indrukwekkende aanbouw van 4 bij 5 meter, waardoor een zee aan leefruimte is ontstaan. Dankzij de riante schuifpui met HR+++ glas geniet je hier van veel lichtinval. De visgraat PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwverlichting zorgt voor extra sfeer. De open keuken is een droom voor wie van koken en gezelligheid houdt. Het hart van de ruimte is het royale kook- en spoeleiland, afgewerkt met een stijlvol Keraliet werkblad en een bijpassende Franke spoelbak. Hier vind je een inductiekookplaat van Miele met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Terwijl je kookt, kijk je bovendien vrij uit over de straat. In de kastenwand is werkelijk aan alles gedacht: een Miele combi-oven, een koelkast, een vriezer en een Miele wijnkoeler. Er is zelfs een sfeervol nisje gecreëerd voor het koffiezetapparaat. Met plek voor vier barkrukken aan het eiland is dit de plek waar je de dag begint. Eerste verdieping De hoogwaardige afwerking is op de eerste verdieping consequent doorgetrokken met strak stucwerk, verlaagde plafonds met spotjes en een visgraat PVC-vloer op de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in closet met maatwerkkasten. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met easydrain, een stijlvol wastafelmeubel met LED-spiegel en een tweede toilet. De wanden zijn strak afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke coating en de doucheruimte is prachtig betegeld in Japandi-stijl. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte met dakraam is de enige ruimte in het huis die nog niet is gemoderniseerd. De trap en de verdieping zijn momenteel nog onafgewerkt, wat je de ideale kans biedt om hier zelf de ‘finishing touch’ aan te geven en direct waarde toe te voegen. Of je nu droomt van een riante vierde slaapkamer of een rustig thuiskantoor; je kunt deze meters geheel naar eigen smaak indelen. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (Intergas HR uit 2008) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De diepe achtertuin op het noorden is slim ingericht, waardoor je altijd een plekje in de zon of de schaduw vindt. Het groene gazon en de sfeervolle overkapping maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Omdat directe achterburen ontbreken, geniet je hier van volledige privacy. Bovendien loop je via de nieuwe poort direct de natuur in. De basis voor een luxe buitenleven is al gelegd. Alle elektra in de tuin is reeds aangelegd, inclusief voorbereidingen voor wandverlichting en een TV-aansluiting onder de overkapping. Je hoeft de gewenste apparatuur en lampen enkel nog naar eigen smaak aan te sluiten. Naast de overkapping is er nog een praktische berging. Ideaal voor plaatsen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Begane grond en eerste verdieping hoogwaardig gerenoveerd; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en visgraat PVC; - Elektra en leidingwerk op begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd; - Nieuwe meterkast met 3x25A aansluiting voor krachtstroom; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen en af te werken; - Privacy biedende tuin met voorbereide elektra-punten en overkapping. Dit is een woning waar aan elk detail is gedacht. Een uniek object dat we graag aan je laten zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.