Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Negende Reit 86

5233JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Negende Reit 86 's-Hertogenbosch
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een vrije ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan De Negende Reit in de geliefde wijk De Reit echt iets voor jou! Deze woning heeft het allemaal: een royale woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een fijne tuin met carport en achterom. De ligging is heerlijk rustig, aan een brede groenstrook met uitzicht op natuurgebied De Heinis, én toch ben je binnen enkele minuten bij het centrum van ’s-Hertogenbosch, de NS-stations en de uitvalswegen. Pluspunten van deze woning: - Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen inkijk. - Uitgebouwde en lichte woonkamer. - Moderne keuken met kookschiereiland. - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. - Zonnige achtertuin met achterom, carport en stenen berging. - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk. - Nabij natuur, winkels, scholen. Indeling: Entree met meterkast, ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De uitbouw (2002) zorgt voor veel licht en ruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zonnige achtertuin met terras, achterom, carport en stenen berging. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy. Eerste verdieping: Overloop met handige inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde met inbouwkasten en twee dakramen. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de combiketel en wasapparatuur. Het raam zorgt voor licht inval. Ruime vierde slaapkamer met grote ramen. Buiten: Zonnige achtertuin met terras, achterom, carport en stenen berging. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy. Fijn om te weten: - Voorzien van HR-glas; - Dak woning recent vernieuwd; dak aanbouw uit 2002; - Schuine voorzijde extra geïsoleerd (1998); - Verwarming en warm water via combiketel (2015); - 8 zonnepanelen, goed voor circa 1000 kWh per jaar; - Badkamer vernieuwd in 2018. Interesse? Deze ruime, instapklare woning in De Reit combineert comfort, licht, rust en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.