Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Orduynenstraat 118

5231NR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Orduynenstraat 118 's-Hertogenbosch
Photo 34

Description

Uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Orthen Op fietsafstand van de bruisende Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen, een wijk die de laatste jaren steeds populairder is geworden onder jonge gezinnen en starters. Hier staat deze tussenwoning met een royale uitbouw over de volle breedte, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strak plafond, nette muurafwerking en een houten vloer. Dankzij de aanbouw is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan met volop indelingsmogelijkheden. Naast de eetkamer bevindt zich de praktische keuken met veel bergruimte, met aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De achtertuin heeft enkele borders en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar is ook zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is in het verleden vergroot en praktisch ingedeeld, met een douchecabine en een wastafel met meubel. De kozijnen aan de voorzijde zijn eerder vervangen door aluminium kozijnen met isolerend glas. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel uit 2022. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer licht en ruim aanvoelt. Fijn om te weten: - Uitbouw over de volle breedte, wat zorgt voor extra leefruimte; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing aan achterzijde begane grond; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Platte dak van de aanbouw vernieuwd in 2015; - Intergas cv-ketel uit 2022. Gelegen op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren. De wijk Orthen is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een centrale ligging. In de wijk vind je veel groen, waaronder het stadspark ‘Het Fortwiel’ met kinderboerderij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS-supermarkt, winkelcentrum ‘Het Wielsem’ of winkelcentrum ‘Rompertpassage’, allen op korte afstand. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd in de San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of bij één van de NS-stations. Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie op een centrale en groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in Orthen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombo Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.