Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Orlando di Lassostraat 21

5216GZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Orlando di Lassostraat 21 's-Hertogenbosch
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare woning ligt op een fantastische locatie in stadsdeel Zuid, direct bij het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy, achterom en een stenen berging. De woning ligt direct om de hoek van het mooie Zuiderpark. Op een mooie dag loopt u zo via het park de stad in. Winkelcentrum Pettelaarpoort, Het Bossche Broek, de Zuiderplas en de snelwegen bevinden zich eveneens op korte afstand. Parkeren kan gewoon voor de deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 428 m³, woonopp. ca. 111 m² (excl. zolder) perceel 155 m², bouwjaar 1955 Begane grond Binnenkomst in de hal met de meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en de trapopgang. De hal is mooi afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer. Vanuit de hal kom je via een staallook deur in de living. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afsluitbaar middels fraaie zwarte staallook schuifdeuren, waardoor er een mooie scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken met zitgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken, voorzien van een strak greeploos wandmeubel en een schiereiland met barzit. Hier vind je ook een praktische koffiecorner. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur zoals een hoge koelkast, hoge vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een en al luxe en comfort! De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige Hongaarse Punt PVC-vloer mét vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken bieden zowel de schuifpui als een separate loopdeur toegang tot de tuin. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een brede zonneluifel over de gehele breedte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en de achterom. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang biedt tot een charmant balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van hand- én regendouche, een ligbad, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een elektrische designradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2025). Deze instapklare woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), dakisolatie en beschikt over 7 zonnepanelen. Gesitueerd op een kindvriendelijke locatie, op steenworp afstand van natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.