Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Orthen 204

5231XV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Orthen 204 's-Hertogenbosch
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke ligging aan de Kerkwiel-plas! In natuurgebied de Dijklint is deze geschakelde vrijstaande woning op een royaal perceel van 783m² gelegen. Deze woning is gelegen aan de rand van 's-Hertogenbosch en vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht aan de achterzijde over het water. In 2025 is de buitengevel wit geschilderd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en een extra dakraam. Op de begane grond is de woonkamer gelegen met 4 openslaande deuren naar de zonnige tuin met grote overkapping met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De woning is ingericht door Driehoek Meubelen in Mijdrecht en de meubelen zijn eventueel ter overname. De zonnige achtertuin met overkapping en houten berging is gelegen op het zuiden/zuidwesten, een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven! Orthen is een kindvriendelijke wijk in 's-Hertogenbosch met vele maatschappelijke voorzieningen zoals sportmogelijkheden en winkels in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Rompertpassage, de eeuwenoude historische binnenstad en gezellige uitgaansgelegenheden zijn makkelijk en goed bereikbaar. Uitvalswegen A59 en A2 zijn op korte afstand gelegen. Er valt nog veel te vertellen over de unieke woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de royale hal met vide, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereiken we de royale living. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval op. De living is voorzien van 4 paar openslaande deuren verdeeld over de woonkamer. Een fijne en royale ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. U heeft vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van een kookeiland en een U-vormig keukenopstelling. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en een afzuigkap. Het U-vormige gedeelte met granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: combimagnetron, wijnkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) en kastruimte in de boven en onder kastjes. Vanuit de living lopen we door naar de bijkeuken met doorloop naar de serre/(werk)kamer met schuifpui naar de achtertuin. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als relaxruimte. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de pomp van de vloerverwarming. De begane grond is grotendeels afgewerkt met leistenen tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wandafwerking en glad stucwerk plafonds met sierlijsten en spots. Vanuit de hal gaan we via de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking. De masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon is gesitueerd aan de zijkant van de woning en heeft met bijna 19m² een courante maatvoering. De kamer is voorzien van inloopkast achter het bed en een vaste (inloop)kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd met dakraam en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte bereiken we de betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset, bidet en designradiator. Tuin: Vanuit diverse punten in de woning is de achter- en zijtuin te bereiken. De tuin, met buitenkraan, is ingedeeld in een gedeelte direct aan de woning, de zogenaamde patiotuin met sierbestrating, en een gedeelte aan de zijkant met groenstrook met vlonder aan het water. Bij de woning is een grote overkapping met open haard geplaatst, van waaruit u een mooi zicht hebt op de Kerkwiel-plas. Naast de overkapping is een houten berging gesitueerd. Vanuit de tuin lopen we middels een trap naar de groenstrook aan het water. Een heerlijke plek waar u rustig kunt zitten met zicht op de plas. In de wintermaanden kunt u hier zelfs schaatsen! De voortuin is voorzien van sierbestrating en een hekwerk met poort naar de achtertuin. Appartement naast de woning: Naast de woning is een appartement, met eigen huisnummer, gesitueerd. Het appartement heeft een eigen voortuin, maar is ook vanuit de serre toegankelijk. Op de begane grond is de woonkamer gesitueerd met bergkast en keukenblok, alsmede een deur naar de douchegelegenheid met toilet en douche. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de slaapverdieping te bereiken met toegang tot een bergkast. Een ideaal appartement voor verhuur/en of mantelzorg/gastenverblijf/thuiswonende kinderen! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Prêt immobilier berekenen

€ 869.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.740

3,04%

Annuellement

%

€ 43.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
674 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.