Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Oude Engelenseweg 52

5223KD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schijndel

Galerie de photos

Oude Engelenseweg 52 's-Hertogenbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN ABSOLUTE PAREL! Ben je op zoek naar een sfeervol en stijlvol appartement op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement in het geliefde Veemarktkwartier precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant jaren ’30 pand, combineert deze woning het karakter van toen met het comfort van nu. Met een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten, een moderne afwerking en een ideale ligging nabij het centrum, het NS-station en diverse hotspots, is dit met recht een absolute parel! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1934 * Woonoppervlakte: 44 m² * Inhoud: ca. 156 m³ * VvE-bijdrage: €72,- per maand * Parkeervergunning: €40,- per jaar * Lichte woonkamer * Open keuken * Balkon en dakterras * 2 slaapkamers * Nabij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is uitstekend: op loop- of fietsafstand van het bruisende stadscentrum, het Paleiskwartier, het NS-station, de Verkadefabriek en winkelcentrum De Helftheuvel. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2 en A59) zijn snel bereikbaar. En ondanks de centrale ligging is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. APPARTEMENT: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie afwerking op. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Dankzij het grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol keukenmeubel en een praktisch schiereiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon én het lager gelegen dakterras. Dit ruime terras op het zuidoosten biedt volop zon en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in-closet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels, grijze vloertegels en een gestuukt plafond. Verder is deze voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.