Aller directement au contenu
Logo de Staete - 's-Hertogenbosch

Oude Vlijmenseweg 72

5223GP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.703

Galerie de photos

Oude Vlijmenseweg 72 's-Hertogenbosch
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een huis met karakter én potentie? Deze jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in ’s-Hertogenbosch biedt een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Achter de authentieke gevel schuilt een huis dat je kunt omtoveren tot een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte en charme. Op de begane grond vind je de woonkamer, keuken en de badkamer. Met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een toplocatie vlak bij het centrum, vormt dit huis de ideale basis om iets bijzonders te realiseren. De diepe achtertuin biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers of om een uitbouw te realiseren. Zie je al voor je hoe de kinderen hier in het gras spelen terwijl je geniet van een gezellige barbecue met vrienden en familie? Bovendien beschik je over een ruime berging, perfect voor fietsen en (tuin)gereedschap. De ligging is ronduit fantastisch. In vijf minuten fiets je naar het centraal station en in nog geen tien minuten sta je in de levendige Bossche binnenstad. Ook het moderne Paleiskwartier en winkelcentrum De Helftheuvel liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van de A2 en A59 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in ’s-Hertogenbosch; - Jaren ’30 woning met diepe achtertuin; - Ideaal voor klussers, heeft veel potentie; - Badkamer op de begane grond; - Voorzien van drie slaapkamers; - Ruime bergzolder; - Hele diepe achtertuin met achterom; - Grote schuur/berging; - Toplocatie nabij het centrum en winkelcentrum De Helftheuvel; - Uitstekend bereikbaar met het centraal station en uitvalswegen dichtbij; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
326 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.