Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Pettelaarseweg 247 A

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Stoffels Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Pettelaarseweg 247 A 's-Hertogenbosch
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een levendige locatie aan de Pettelaarseweg, boven een kleinschalig winkelcentrum, vind je het appartementencomplex “PettelaarPoort”. Hier bevindt zich op de vierde verdieping dit royale 3-kamer appartement. Je woont hier comfortabel en gelijkvloers, met verrassend veel ruimte, grote raampartijen en twee balkons. Mede door de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je, is dit een bijzonder compleet en prettig appartement. INDELING Via de overdekte entree met bellentableau en brievenbussen betreed je het appartementencomplex. De centrale hal is netjes afgewerkt en voorzien van twee liften en een trappenhuis. In de parkeerkelder beschik je over een privéberging met elektra en een eigen genummerde parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Op de vierde verdieping deel je de etage met slechts zes appartementen, bereikbaar via een rustige en verzorgde gang waar ook de meterkast is gesitueerd. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een gang met videofoon en garderoberuimte. Aan de rechterzijde is ruimte voor een werkplek of een praktisch opbergmeubel, rechtdoor leidt een glazen deur je naar de woonkamer en als je naar links gaat, kom je bij verschillende ruimtes: Inpandige berging met opstelling cv ketel, het toilet, de badkamer, de master bedroom en een tweede toegangsdeur tot de woonkamer. De indeling is logisch, ruimtelijk en efficiënt. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De eikenhouten vloer, grote raampartijen en prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee balkons. Middels openslaande deuren kom je op het balkon dat gelegen is op het zuidoosten en waar plaats genoeg is voor een zitje. Je hebt hier zicht op het levendige winkelcentrum en zijn winkelend publiek. Het andere balkon is te bereiken middels een tuindeur en biedt uitzicht op de Pettelaarseweg. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten en is afgesloten middels glazen wanden. Hier kun je dus ook lekker zitten op dagen met meer wind. De halfopen keuken biedt ruimte voor een kleine eettafel en er is ook een raam aanwezig dat zorgt voor een fijne lichtinval. Je kunt hier genieten van je ontbijt en tegelijkertijd van het uitzicht. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een U-opstelling met een hardstenen werkblad en biedt veel bergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits kookstel en afzuigkap. Via openslaande deuren bereik je een fraaie extra kamer met raam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als eetkamer, hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer en geeft het appartement flexibiliteit. De royale master bedroom beschikt over een vaste kast en een grote raampartij. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet, een grote inloopdouche en inbouwspotjes. Alles is netjes afgewerkt. In deze ruime inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer, je stofzuiger maar ook je voorraad kun je hier nog makkelijk kwijt. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement op de 4e verdieping. - Volledig gerenoveerd in 2011. - Mooie eikenhouten vloer. - Twee liften aanwezig in het complex. - Twee balkons. - Grote woonkamer met eikenhouten vloer. - Halfopen keuken met inbouwapparatuur. - Royale badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder. - Gelegen boven kleinschalig winkelcentrum. - Op 15 minuten lopen van het centrum van ’s-Hertogenbosch. - Nabij het Bossche Broek en de Zuiderplas. - In de gewilde woonwijk “Zuid”. - Kortom: een fijn appartement met een uitstekende ligging! LOCATIE Je woont hier aan de Pettelaarseweg op een centrale en levendige plek in ’s-Hertogenbosch Zuid. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder je appartement, terwijl je het stadscentrum, het station en diverse sport- en recreatievoorzieningen binnen enkele minuten bereikt. Ook uitvalswegen zijn snel toegankelijk. De combinatie van stadse dynamiek, goede bereikbaarheid en het comfort van wonen op hoogte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.