Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Pijnappelsche Poort 16

5211RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Pijnappelsche Poort 16 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Pijnappelsche Poort 16 ’s-Hertogenbosch. Een echte verborgen parel aan de rand van de geliefde Bossche binnenstad. Dit instapklare en verrassend complete 2/3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en combineert rust, comfort en een uitzonderlijk voorzieningenpakket. Zo beschikt het appartement over een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een zeldzame combinatie in het centrum! De zolderverdieping is dankzij een grote kunststof dakkapel van circa 3 meter met elektrisch rolluik en dakraam uitgegroeid tot een uitstekend bruikbare extra ruimte. In de praktijk wordt deze verdieping gebruikt als hoofdslaapkamer met een praktische studie-/werkplek en twee ruime bergkasten. Deze verdieping draagt daarmee duidelijk bij aan het wooncomfort en de totale woonbeleving. Volgens de NEN-meetinstructie wordt deze ruimte formeel beschouwd als overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte circa 1,93 meter bedraagt en daarmee iets onder de norm van 2 meter blijft. Hoewel deze verdieping juridisch niet tot het gebruiksoppervlakte wonen behoort, biedt zij in de praktijk een zeer bruikbare en waardevolle extra ruimte. Het appartement zelf is licht, sfeervol en verzorgd afgewerkt. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne open keuken (2020) beschikt over onder meer een 5-pits inductiekookplaat, grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur. De inpandige badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel en daarnaast is er een separaat toilet, wel zo prettig voor bezoek. De slaapkamer op de woonverdieping geeft toegang tot het zonnige balkon en via deze kamer bereik je de zolderverdieping die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is. Hier word je iedere ochtend wakker met uitzicht op de Sint Jan. De ligging is werkelijk ideaal. De Pijnappelsche Poort is een rustig en autoluw pleintje tussen Sluis 0 en de Watertoren, terwijl je binnen enkele minuten de historische binnenstad in wandelt met haar winkels, restaurants, terrassen en natuurlijk de Sint-Janskathedraal. Ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw ligt om de hoek. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. Met energielabel B, een gezonde VvE (bijdrage €186,95 per maand), buitenruimte én eigen parkeerplaats biedt dit appartement een bijzonder compleet woonpakket op een toplocatie. Kortom: een instapklaar stadsappartement met comfort, rust en zeldzame extra’s – ideaal voor starters, alleenstaanden of koppels die zorgeloos willen wonen in en nabij de Bossche binnenstad. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.