Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Postelstraat 61 A

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Postelstraat 61 A 's-Hertogenbosch
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen in hartje centrum met twee ruime dakterrassen Midden in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, ligt deze royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en twee zonnige dakterrassen op het westen is dit een woning met veel potentie. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en je kijkt uit op het sfeervolle Minderbroederspleintje aan de voorzijde. Hier woon je dus op een unieke plek, letterlijk met de stad aan je voeten..... De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en de voorzijde aan de Snellestraat is recent geschilderd, maar biedt zeker ruimte voor modernisering naar eigen smaak. INDELING Via de voordeur aan de Postelstraat betreed je de woning. Achter deze charmante entree schuilt een verrassend ruime hal – ideaal voor het stallen van een fiets of kinderwagen. De hal is netjes afgewerkt en biedt dankzij de hoge plafonds en rechte lijnen direct een gevoel van ruimte. Een vaste trap leidt je vervolgens naar het eerste dakterras op de verdieping erboven. Dit dakterras vormt niet alleen een fijne buitenruimte, maar fungeert ook als entree tot het woonverdiepingsniveau. Een praktische en charmante overgang van straat naar huis, midden in de stad. Je betreedt de woning via de ruime entree aan de Postelstraat. Via de trap in de gang kom je op het dakterras van de eerste verdieping waaraan zich de "voordeur" bevindt. Je komt direct binnen in de keuken, die in open verbinding staat met de royale, en lichte woonkamer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het levendige Minderbroederspleintje. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De open keuken is functioneel ingericht. Op deze verdieping bevinden zich verder nog een apart toilet en een wenteltrap naar de tweede en derde verdieping. De wenteltrap leidt naar een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers: één aan de voorzijde van ca. 20 m² en één aan de achterzijde van ca. 18 m². Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is netjes maar gedateerd en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Naast de trap bevindt zich nog een bergkast. Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Deze zou ook geschikt kunnen zijn als logeerkamer of thuiswerkplek. Een klein keukenblokje hier plaatsen zou ook prettig zijn want vanuit de overloop kom je zo op het tweede riante dakterras van ca. 18 m². De ligging op het westen zorgt voor zon tot in de avonduren. Verder is er nog een bergruimte en bergkast met de cv opstelling aanwezig. BUITEN De woning beschikt over twee dakterrassen, beide gunstig gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over de daken van de binnenstad De terrassen bieden voldoende ruimte om leuk te meubelen en middels plantenbakken ook nog eens groener en comfortabeler te maken. Een fraaie lounge set, buitenkeuken of eettafel zou hier zeker niet misstaan. Twee behoorlijk grote dakterrassen is vrij uniek te noemen in de binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Twee zonnige dakterrassen op het westen - De woning heeft een beschermd stadsgezicht - Uitzicht op het Minderbroederspleintje - Op loopafstand van station en centrumvoorzieningen - Hoge plafonds en veel lichtinval - Voorzijde (Snellestraat) recent geschilderd - Ruime hal waar voldoende ruimte is voor het stallen van je fiets - Energielabel C - Gedateerde, maar goed onderhouden bovenwoning met veel potentie! LOCATIE Postelstraat 61 A ligt midden in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je letterlijk om de hoek van talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen en ook natuurgebieden als het Bossche Broek zijn binnen handbereik. Een betere combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid vind je zelden.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1550
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.