Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Pottenbakker 21

5236AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Pottenbakker 21 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande villa in ’s-Hertogenbosch, met een ruime indeling, veel licht en een verzorgde tuin rondom. De villa is met zorg en liefde onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de vele slaapkamers en de royale indeling het ook tot een ideale gezinswoning maken. Daarnaast biedt de villa uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Een woning die rust en ruimte biedt, omringd door groen en met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De villa ligt in een rustige, groene straat in Empel. Een supermarkt, basisschool, kinderopvang en natuurspeeltuin zijn op loopafstand te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn zowel winkelcentrum Rompertpassage als Lokerenpassage eenvoudig per fiets bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien een huisartsenpraktijk, een apotheek en een sporthal, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, het centrale punt van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich ook de meterkast (met 3 fasen stroom). De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met een grote glazen pui en schuifdeuren die direct uitzicht bieden op de achtertuin. Het niveauverschil in de ruimte zorgt voor een speelse indeling en een prettig gevoel van openheid. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met zicht op de verzorgde voortuin en de oprit. Samen vormen deze ruimtes een royale leefomgeving met volop lichtinval. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is ruim van opzet. Twee rechte keukenblokken bieden veel werkruimte en zijn voorzien van inbouwapparatuur. Een grote lichtkoepel zorgt voor natuurlijke verlichting, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de keuken is een slaapkamer bereikbaar met wastafel en uitzicht op de achtertuin; ideaal als logeer- of werkkamer. De bijkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een grote kast met schuifwanden, waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn weggewerkt. Hier bevindt zich ook een praktische zijentree. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en hebben zicht op de zij- en achtertuin. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, een tweede badkamer en een groot dakterras. De kamers zijn licht, ruim en praktisch in te delen. Meerdere slaapkamers hebben toegang tot het dakterras, dat op het zuidoosten is gesitueerd en volledige privacy biedt. Het terras vormt een fijne buitenruimte met zicht op de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Een Velux-dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Buiten Rondom de villa ligt een verzorgde tuin met gazon en volwassen beplanting. De achtertuin is eveneens op het zuidoosten georiënteerd, zeer privacyvol en beschikt direct aan de villa over een royaal terras dat over de volle breedte doorloopt en deels overdekt is. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en staat er een houten berging. Via de zijtuin zijn zowel de garage als de zijentree van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s en is er eveneens toegang tot de garage. Algemeen - in 1995 is er een nieuwe bouwlaag op de bestaande bungalow gerealiseerd; - in 2019 is de woonkamer aan de tuinzijde voorzien van een nieuwe dubbele schuifpui; - in 2024 zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer en tevens bij de badkamer vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
1065 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.