5221HH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 980.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.001.450
Prix d'achat /m²: € 5.632
Voor wie thuis wil komen in een ruimte die niets bewijst, maar alles zegt. Rietgors 3 is geen huis het is een zorgvuldig gecomponeerd geheel van licht, ruimte en lijn. Een plek waar rust niet gezocht hoeft te worden, maar vanzelf ontstaat. Een plek waar de lijnvoering strak is, het daglicht rijkelijk binnenvalt en de stilte voelbaar is. Alles klopt hier: de zichtlijnen, de materialen, de sereniteit. Binnen vloeit moeiteloos over in buiten. De tuin met zorg en visie aangelegd sluit naadloos aan op het ontwerp van het huis en voelt als een verlengde van de leefruimte. Zomers met open schuifdeur aan het lange eiland, winters verstillen bij het raam terwijl de seizoenen zich langzaam ontvouwen. Van de zwevende trap tot het sobere kleurenpalet en de royale maatvoering: dit is wonen voor wie houdt van eenvoud, precisie en rust. Indeling De indeling van deze moderne villa is in 2021 tot stand gekomen tijdens een grondige en doordachte verbouwing. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een zwevende trap een echte eyecatcher die direct de strakke, eigentijdse sfeer van de woning onderstreept. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen samen een open, lichte leefruimte, waar de strakke afwerking en de doorlopende gietvloer het gevoel van ruimte extra benadrukken. Een sfeervolle haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer perfect om op koelere dagen voor samen te komen, zonder concessies te doen aan het minimalistische design. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een luxe kookeiland en een schuifpui naar de tuin. Deze zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woning is voorzien van onzichtbare deurkozijnen, wat bijdraagt aan de moderne en minimalistische uitstraling. Deze kozijnen zijn strak verwerkt. Dit zorgt voor een prachtige, eigentijdse look, waarbij het design van de woning volledig in balans is met de architectuur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een rustige en functionele indeling, met verschillende 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop biedt toegang tot de kamers, die allen licht en ruim aanvoelen door de grote raampartijen en het strakke afwerkingsniveau. Deze master bedroom ademt ruimte. Maatwerkkasten langs twee wanden zorgen voor rust en overzicht. Een gezellige zithoek of werkplek maakt het compleet perfect voor een goed boek, een espresso, of gewoon even niets. Licht, lucht en luxe komen hier vanzelf samen. terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer heeft moderne, tijdloze afwerkingen, zoals een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, alles in perfecte harmonie met de rest van het huis. De eerste verdieping biedt een perfecte balans tussen comfort, privacy en stijl. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een uitstekende bergruimte. De hoogte van de zolder maakt het mogelijk om ook grotere items te bewaren. Dit maakt de zolder een praktische en waardevolle aanvulling op de woning. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin is een waar verlengstuk van het huis, ontworpen om zowel esthetisch als functioneel te zijn. De tuin heeft een strakke en moderne uitstraling, met zorgvuldig gekozen beplanting, sierlijke paden en strategisch geplaatste zit- en ontspanningsruimtes. Er is een harmonieuze balans tussen open plekken en groene zones, die zorgen voor privacy en rust, terwijl de lijnen van de tuin de moderne stijl van de woning reflecteren. De keuze van materialen is elegant en duurzaam, met bijvoorbeeld een prachtig terras dat perfect aansluit bij de raampartijen van de woonkamer, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De tuin is niet alleen een visueel kunstwerk, maar ook een praktische ruimte voor ontspanning en plezier, ideaal voor zowel rustige momenten als sociale bijeenkomsten. Bijzonderheden Bijzonderheden : • Energielabel A • 35x zonnepanelen • Laadstation voor auto’s 2x • Zwevende trap in de hal als opvallend architectonisch element. • onzichtbare kozijnen • Scharnierloze deuren en gietvloer voor een strakke, eigentijdse afwerking. • Onder architectuur aangelegde zonnige tuin • Beveiligingsinstallatie • Veel privacy zowel binnen als buiten, voor een rustige en comfortabele leefomgeving. Engelen heeft zich ontwikkelt tot een gewilde woonomgeving , waar het rustige dorpsleven moeiteloos samengaat met de allure van exclusief wonen. De nabijheid van ’s-Hertogenbosch zorgt voor stedelijke dynamiek, terwijl Engelen zelf zijn kalmte en ruimte koestert. Of je nu droomt van een villa met uitzicht op het Engelermeer of een appartement met een royaal dakterras: Engelen biedt het allemaal. Een ideale locatie voor wie het beste van twee werelden zoekt — de sereniteit van het dorp, én de gemakken van de stad. Dankzij de uitstekende ligging ben je vanuit Engelen in een mum van tijd op weg. Via de A59 en A2 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht snel bereikbaar. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts tien autominuten afstand, en ook met de fiets ben je er zo. In Engelen zelf vind je alles wat je nodig hebt: van een basisschool en sportverenigingen tot een supermarkt en gezellige horeca. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en ruimte.
€ 980.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450
3,04%
Annuellement
€ 49.000
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch
Voir plus d'habitations dans cette ville.
5211CA 's-Hertogenbosch
€ 981 p/m
€ 27/m²
5213ST 's-Hertogenbosch
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
5237PE 's-Hertogenbosch
€ 589.500 k.k.
5221HA 's-Hertogenbosch
€ 645.000 k.k.
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224KW 's-Hertogenbosch
€ 395.000 k.k.
5211DV 's-Hertogenbosch
€ 1.550.000 k.k.
5211TK 's-Hertogenbosch
€ 1.730.000 k.k.
