Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Romelaan 15

5237EA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.482

Galerie de photos

Romelaan 15 's-Hertogenbosch
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Romelaan 15 precies wat je zoekt. Deze moderne woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkeuken, een grote badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een ruime zolder met twee dakkapellen. Buiten geniet je van een tuin met veel privacy, een eigen oprit én een garage met handige vliering. Alles strak en stijlvol afgewerkt! De Romelaan is een rustige straat in een fijne, groene wijk. Binnen enkele minuten sta je bij de Noorderplas, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de natuur. Om de hoek vind je bovendien een gezellig speeltuintje waar kinderen super fijn kunnen spelen – de verkopers hebben er vroeger vele uren doorgebracht. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum De Maaspoort of de winkels aan het Goulmy en Baarplein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zit je snel op de A59 of A2. Ook het bruisende centrum en het NS-station van ’s-Hertogenbosch liggen op fietsafstand – ideaal als je zowel rust als stadse levendigheid wilt combineren. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier ga je door naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de vele ramen aan de voorzijde. Hier vind je een gezellig zitgedeelte. In het tussengedeelte is plek voor een extra zithoek, een werkplek of een stijlvolle kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: hier bevindt zich de grote woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui en een lichtkoepel geniet je van een overvloed aan daglicht en een mooi zicht op de tuin. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger. Het grote kookeiland met inductieplaat, geïntegreerde afzuiging en vaatwasser vormt het hart van de ruimte. Daarnaast is er een kastenwand met combi-oven/magnetron, een aparte oven, een grote koelkast en een spoelbak met Quooker kraan. Een praktische provisiekast maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én de garage. De garage is bereikbaar vanuit de keuken, via openslaande deuren vanaf de oprit en heeft aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. Er is een handige vliering voor extra bergruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk en een moderne, lichte gietvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is verrassend ruim en modern ingericht. Hier kun je volledig ontspannen in het hoekbad of de inloopdouche. Verder vind je er een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast, een toilet en een radiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier is een grote vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van twee royale dakkapellen die zorgen voor veel licht en ruimte. Inbouwspots (Philips Hue systeem) en bergruimte achter de schotten maken het geheel praktisch en sfeervol. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Exterieur De achtertuin biedt veel privacy en groen. Je beschikt over een ruim terras, een gazon en borders met bomen en beplanting – een fijne plek om te ontspannen of met vrienden te barbecueën. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met bestrating, een boom en groene perkjes. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden * Instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Royale uitgebouwde woonkeuken * Grote moderne badkamer * 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met 2 dakkapellen * Fraaie tuin met veel privacy * Eigen oprit en garage met vliering * Basisschool in de buurt * Op loopafstand van de Noorderplas en vlakbij winkelcentrum De Maaspoort * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van centrum en station ’s-Hertogenbosch

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.