Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Schaarhuisstraat 6

5231PV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.298

Galerie de photos

Schaarhuisstraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schaarhuisstraat 6 – Karakter en comfort komen bij elkaar Welkom in het hart van Orthen, waar deze riante, half vrijstaande woning uit de jaren ’30 staat te wachten op een nieuwe eigenaar die verliefd wordt op zowel het huis als de buurt. Dit heerlijke gezinshuis is gelegen aan het groene Kerkplein in het geliefde Orthen. Deze wijk is feitelijk ouder dan de stad Den Bosch zelf en het betreft hier dan ook een kindvriendelijke en levendige buurt met een rijke historie en een dorps karakter waar de bewoners onderling leuk contact hebben zowel binnen als buiten het actieve verenigingsleven. De karakteristieke jaren ’30 kenmerken zijn hier volop aanwezig, van de fraaie voordeur en paneeldeuren, tot aan de glas-in-lood partijen die zijn doorgetrokken in de aangebouwde serre. Tegelijkertijd is er continu geïnvesteerd in moderne en duurzame voorzieningen waaronder dubbel glas, geïsoleerde wanden, dak en vloer, met deels vloerverwarming. De ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich op zéér korte afstand. Om de hoek van deze woning bevindt zich een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied de ‘Diezemonding’ liggen op 5 á 10 minuten lopen. De gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in nog geen 10 fietsminuten en toch rijd je met de auto binnen 5 minuten zowel op de A2 of A59. Kortom een heerlijke plek om te wonen. De woning zelf? Een plaatje met een verhaal • Binnenkomst via een authentieke voordeur in het voorportaal, alsof je een stukje geschiedenis binnenstapt – maar dan wél met een moderne meterkast voorzien van voldoende groepen. • Statige en lange ontvangsthal met toilet, praktische voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • De ruime woonkamer is licht, warm met hardhouten vloer, sierlijsten en een sfeervolle erker die uitnodigt voor een leesstoel en een kop koffie. • Waanzinnig mooie serre met veel glas, fraaie glas-in-lood details en een prachtige lichtinval maar ook met vloerverwarming en een houtkachel. • Koken wordt een feestje in de moderne maatwerk keuken met alle ingebouwde gemakken waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. • Eerste verdieping met grote ouderslaapkamer met inbouwkast, tweede kamer momenteel in gebruik als werkkamer, separate waskamer met alle benodigde aansluitingen en afvoeren. • Royale, luxeuze en ook heerlijke lichte badkamer met een vrijstaand ligbad, grote douchecabine met o.a. regendouche, design wastafel en toilet. • Twee slaapkamers op de tweede verdieping waarvan de kleinste toegang biedt tot een praktische bergzolder, via de voorzolder is een grote extra bergruimte te bereiken • Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein met voor de deur veel groen en een speelmogelijkheid voor kinderen. Buiten is het minstens zo fijn Een fraai aangelegde groene en veel privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen in zon én schaduw. Geniet, relax, BBQ! Inclusief vrijstaande garage voor je auto of je hobbyproject. Krijg je er vlinders van? Dat snappen wij. Dit huis moet je voelen, zien, beleven. Bel VDH Wonen Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging en kom langs op Schaarhuisstraat 6.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.