Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Schapenmarkt 35 C

5211ES 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Schapenmarkt 35 C 's-Hertogenbosch
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super aantrekkelijk wonen op een toplocatie in het Centrum en aan de Uilenburg! Enerzijds sta je met één voet op de Markt en anderzijds (met je andere voet) op het terras van het hippe DIT of iets verder in de straat bij het zeer gezellige café Reijnders. Indeling Begane grond Centrale entree aan de Schapenmarkt met bellentableau en brievenbussen. Eerste verdieping Overloop Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Het ruime 3-kamer appartement (type maisonnette) biedt aansluitend een heerlijke "woon-/leef" ruimte op de eerste verdieping met aan de voorzijde een sfeervolle loungeruimte en aan de achterzijde een moderne hoogglans witte keuken met kookeiland, waar menig kok zich zeker thuis zal voelen. Kenmerkend, modern en een ruimtelijk element in dit appartement op de gehele 1e verdieping aanwezig zijn de markante en grote vloertegels. De keuken is ingericht met een Smeg gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een Quooker. Keuken en zitkamer/loungeruimte worden verbonden door de eetkamer met volop plaats voor een riante eettafel, waar je gemakkelijk met zijn zessen plaats kunt nemen. Opvallend is ook de ruime hoeveelheid licht, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde binnenvalt. Maar ook als je de dubbele openslaande ramen aan de voorzijde (Snellestraat) open zet, je figuurlijk de binnenstad/Uilenburg bij je "op bezoek" krijgt. Kortom; Schapenmarkt 35 C is echt een bijzonder en prettig plekje, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft; - 50 m van de Uilenburg - 100 m van de Markt - 150 m van de bewaakte fietsenstalling (Wolvenhoek) - 700 m van het Centraal Station Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een trapopgang vanuit de woonkamer. Hier heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers over de volle breedte gelegen aan de voor- en aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers is momenteel ingericht als zitkamer met ernaast gelegen open ruimte, welke is voorzien van een pantry-meubel. De industriële trap in deze ruimte geeft toegang tot het knusse, intieme dakterras, dat gelegen is op de derde verdieping. Een heerlijk plekje om op mooie dagen met een drankje plaats te nemen en een beetje te mijmeren in de zon. De tweede kamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een fijne en ruime slaapkamer, heerlijk rustig gelegen. Tenslotte is er nog een moderne badkamer, voorzien van een mooie inloopdouche met shower- en handdouche, toilet en fijn wastafelmeubel met veel opbergruimte. De tijdloze kleurstelling gecombineerd met de mooie taatsdeur zorgen voor een sublieme uitstraling. Op de overloop is er nog een ruime wandkast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement is in de afgelopen jaren uitgebreid aangepast qua duurzaamheidseisen. Een lijst met aanpassingen is opgenomen in de Vragenlijst, die je via ons kantoor ontvangt bij de aanvraag voor een bezichtiging. Algemeen Ligging De woning is gelegen op een absolute toplocatie! Rustig, maar toch midden in het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. De Snellestraat heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een hippe en trendy winkelstraat met dito eetgelegenheden en gezellige terrasjes. Een extra hotspot aan de rand van de Uilenburg, waar het sowieso al gezellig toeven is met de vele terrasjes rondom de Binnendieze. Of neem je picknick-kleedje en een flesje rosé mee en loop even naar de oevers van de Westwal, waar het op zonnige dagen ook heerlijk toeven is. Geen zin om te picknicken? Dan biedt het terras van het Bolwerk uitkomst met zijn fraaie uitzicht op de Dommel. Plenty mogelijkheden om te ontspannen dus. Uiteraard zijn ook de Korte Putstraat en de Parade op loopafstand evenals het Centraal Station. Wil je lekker relaxen dan wel een sprintje trekken in de natuur, dan is 't Bossche Broek op steenworp afstand. Hier kun je heerlijk ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen vinden we Albert Heijn en Eko plaza om de hoek. Kortom wat wil je nog meer? Kom gauw kijken om tot een juiste beoordeling van dit fijne appartement en zijn omgeving te komen. ’s-Hertogenbosch is een stad met een rijke cultuurhistorie (Sint Janskathedraal, Parade, Museumkwartier en vele monumentale panden) en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. Het appartement ligt op loopafstand van alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat; de vele gezellige terrasjes in de nabijheid van en op de Parade en de Uilenburg, evenals natuurlijk een veelzijdig en trendy winkelaanbod. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. ’s-Hertogenbosch wordt ontsloten door de snelwegen A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide VHR NL18/22/3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.