Ruimte, comfort en een slimme indeling komen samen in deze vrijstaand geschakelde woning met een inpandige garage, aangebouwde tuinkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de diepe voortuin, brede opzet van de straat en grote raampartijen geniet je in en om het huis van veel privacy en een fijne lichtinval. Voeg daar de diepe oprit en de goed onderhouden staat aan toe en je hebt een thuis dat helemaal klaar is voor de volgende stap.
Gesitueerd in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Morgen. Een woonomgeving die zich kenmerkt zich door parkachtige groenvoorzieningen, brede lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime speelvelden met speeltoestellen. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rompertpassage, Rompert Park en de Noorderplas zijn in de nabijheid gelegen. Ook het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op een aangename (fiets)afstand gesitueerd en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Inhoud ca. 531 m3, woonopp. ca. 127 m2, perceelopp. ca. 283 m2, bouwjaar 1984.
Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel ramen, waardoor je geniet van lekker veel lichtinval. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst, deze is strak afgewerkt en voorzien van o.a. een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een aparte servies/proviandkast voor extra opbergruimte. Door de aanwezige grote schuifpui bij de eettafel zijn de woning en de tuin bij mooi weer een fijn geheel. De schuifpui is recent voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de garage, tuin en de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer beschikt over een grote wandkast, is afgewerkt met een PVC-vloer en is uitermate geschikt om in te richten als speel/werkkamer of wellicht als extra slaapkamer, wat de woning een levensloopbestendig karakter zou geven. In de tuin, die is gelegen op het zuiden, kun je op meerdere plekjes heerlijk zitten. Genieten van de zon kun je hier op elk moment van de dag! Achter in de tuin staat een houten berging, die ideaal is voor de tuinspullen.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde is van twee kamers een zeer royale slaapkamer gemaakt, voorzien van dakkapel. Op vrij eenvoudige wijze is dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer met vaste garderobekast en een badkamer, die beide genieten van extra ruimte door de brede dakkapel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Met uitzondering van de badkamer beschikt de gehele verdieping over een fraaie PVC-vloer.
2e Verdieping:
Via een vaste trap naar de voorzolder, waar extra bergruimte is gerealiseerd in de knieschotten en inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de standplaats van de CV-ketel (2022). Ook tref je hier nog een ruime, extra slaapkamer, voorzien van twee dakramen.
Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 13 zonnepanelen en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2022). De garage en tuinkamer zijn voorzien van een duurzaam sedum dak. Dankzij de ligging aan een brede, rustige straat in een lommerrijke wijk met volop speel- en groenvoorzieningen, woon je hier aangenaam en met praktisch alles binnen handbereik: van winkelcentrum en openbaar vervoer tot natuur en recreatie.
