Aller directement au contenu
Logo de Peter Brouwers Makelaardij

Van der Eygenweg 5

5231PA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Van der Eygenweg 5 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HANDIGE DOE-HET-ZELVER OPGELET! Ben je op zoek naar een betaalbare twee-onder-een-kapwoning en heb je er geen probleem mee, om de woning geheel te moderniseren en daarmee geheel naar eigen wensen af te werken? Aan de Van der Eygenweg bieden we een 'kluswoning' aan, welke op de begane grond over de gehele breedte is uitgebouwd en op de verdieping beschikt over 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers. Naast de woning bevindt zich een grote (uitgebouwde) garage, welke ook van binnenuit bereikbaar is. Aan ruimte in deze woning dus geen gebrek! Indeling Ruime entreehal met toiletruimte (wc met fonteintje), verdiepte kelder-/trapkast en de meterkast. Toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd. Hierdoor heb je de beschikking over een L-vormige woonkamer van maar liefst 42 m2. Aan de achterzijde zijn 2 (aluminium) schuifpuien aangebracht, die rechtstreeks toegang geven tot de achtertuin. Het voorraam van de woonkamer en de 2 schuifpuien in de uitbouw zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het zijraam in de woonkamer is voorzien van een handbediend rolluik. De keuken is voorzien van een (gedateerd) keukenblok met RVS aanrechtblad, boven- en onderkasten, een gaskookplaat, RVS afzuigkap en een oven. Vanuit de woonkamer (uitbouw) is de garage inpandig direct te bereiken. De garage (voorzien van lichtkoepel) is uitgebouwd en daarmee heb je de beschikking over circa 31 m2 berg-/opslagruimte en uiteraard de mogelijkheid om de auto te stallen. 1e verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Van de 2 originele slaapkamers aan de achterzijde is één grote slaapkamer gemaakt met een oppervlakte van circa 18 m2. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking. De grote slaapkamer is voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken en geeft toegang tot het balkon (circa 2,60 x 1,20 meter). De overige 2 slaapkamers (ca 10,8 en 6,4 m2) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De (gedateerde) badkamer (circa 2,30 x 1,18 meter) is voorzien van een ligbad en wastafel. 2e verdieping Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Je hebt hier de beschikking over een grote zolderberging. Ook is hier de CV-combiketel geïnstalleerd (AWB Thermomaster, bouwjaar 2007). Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en naast de voortuin bevindt zich een grote oprit/parkeergelegenheid. Je kunt hier met gemak 2 auto's parkeren. De achtertuin is grotendeels verhard met siergrindtegels en is pal op het zuiden gelegen, dus optimaal qua bezonning. Wil je de achtertuin vergroten, dan zou je evt. het achterste deel van de huidige garage kunnen verbouwen tot een mooie veranda. Hierdoor creëer je meer buitenruimte en meteen een ideale plek om heerlijk te genieten van de achtertuin. Omdat de garage naar voren is uitgebouwd, blijft er dan nog genoeg bergruimte over, of ruimte om de auto binnen te parkeren. Maatvoering * gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2 * overig inpandige ruimte (garage en zolder): circa 44 m2 * perceelsoppervlakte: 239 m2. Bijzonderheden * koper dient rekening te houden met algehele moderniserings-, verduurzaming- en verbeteringswerkzaamheden * uitgebouwde tweekapper met grote garage * fijne ligging en woonomgeving. Ligging Deze woning is gelegen aan de Van der Eygenweg in een rustige en populaire woonwijk Orthen met veel groen in de wijk. Het grote en geheel overdekte winkelcentrum 'De Rompert' vindt u op zeer korte afstand met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca-gelegenheden. Tevens zijn diverse sportaccommodaties (tennis, voetbal e.d.) binnen handbereik. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is op slechts enkele (fiets)minuten bereikbaar, evenals uiteraard het centraal station (NS). De centrale ligging van deze woning zorgt er derhalve voor, dat alle belangrijke voorzieningen en ook de in- en uitvalswegen zoals de A2 en A59 snel en goed bereikbaar zijn. ---- De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen. Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.