Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Van Hoftenstraat 47

5213RG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Hertogenbosch

Galerie de photos

Van Hoftenstraat 47 's-Hertogenbosch
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie, net buiten het bruisende centrum van de Bossche binnenstad en zeer dicht bij de geliefde recreatieplas de IJzeren Vrouw, ligt dit moderne en vooral lichte 3-kamerappartement. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een fietsenberging biedt dit appartement alle gemakken van comfortabel stads wonen. Het appartement is zeer net afgewerkt en heerlijk rustig gelegen. De woning is in 2023 van binnen nog geheel geschilderd, er ligt een mooie houten vloer, met hoge plinten, door de gehele woning, de wanden zijn strak gestuct, de keuken is compleet, strak en modern, net als de badkamer. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met De IJzeren Vrouw is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'De Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik! De entree bevindt zich op de begane grond met brievenbussen en videofoon. Via de trap bereik je op de tweede verdieping het appartement. Aan de hal ligt de toiletruimte, met vrij hangend wandcloset en fonteintje. De meterkast is compleet en uitgebreid. In de daarnaast gelegen berging/wasruimte zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, de warmte/elektriciteitsmeter, en volop bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid en een raam dat zorgt voor het daglicht en de natuurlijke ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote hoeveelheid ramen is het hier de hele dag heerlijk licht. De greeploze keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een verhoogde vloer (die zeer eenvoudig weggenomen kan worden) op de houten vloer. Het heerlijke balkon is bereikbaar via de woonkamer. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaap- of werkkamer liggen aan de rustige, autovrije Van Hoftenstraat. De royale, grootste slaapkamer (14 m²) biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (van 7 m²) is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of kinderkamer. In 2023 zijn voor alle ramen van de slaapkamers screens/zonneschermen geplaatst. De extra berging is gelegen in de kelder, de bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage direct tegenover het appartement. Het appartement heeft geen lift maar wel een mooi trappenhuis: de kosten voor het glaswassen, de opstalverzekering en de schoonmaak van de algemene ruimtes in dit trappenhuis zijn inbegrepen in de V.v.E. bijdrage. Dit betreft per maand € 180,- voor het appartement en de berging en € 17,25 per maand voor de parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.