Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

van Noremborghstraat 119

5212NC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.684

Galerie de photos

van Noremborghstraat 119 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervol en ruim opgezet appartement met volop karakter, een royale woonkamer, speels balkonnetje, glas-in-lood details, splinternieuwe badkamer, 2 slaapkamers en een werkkamer. De prettige lichtinval, de authentieke elementen en de centrale ligging maken dit appartement tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Het karakteristieke pand dateert uit 1925 en is gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Muntel op slechts enkele wandelminuten van het Bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch. Dat geldt ook voor de Verkadefabriek, Tramkade en het Prins Hendrik-park met de IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te (hard)lopen. Om de hoek bevindt zich een supermarkt, apotheek, diverse buurtrestaurantjes en de kinderspeeltuin van het Taxandriaplein. Het NS-station is eveneens op slechts een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 317 m3, woonopp ca. 95 m2, bouwjaar 1925. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met een gedeelde berging met ruimte voor het stallen van een fiets en de trapopgang met fraaie glas-in-lood details. 2e Verdieping: Eigen entree in de hal met de vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer, die door is gelegd in de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten (ca. 34 m2) woonkamer met een ruim zit- en eetgedeelte. De schouw, glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het charmante balkonnetje zorgen voor een prettige uitstraling. Het balkon ligt gunstig op de ochtendzon en kijkt leuk uit over de straat. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, een keukenmeubel in hoekopstelling, separate wandkast en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar, ideaal als bijvoorbeeld werkkamer. Hier bevinden zich ook de standplaats van de CV-ketel (2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de rustige achterzijde. Eén van deze slaapkamers heeft een grote vaste garderobekast. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en luxe ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, glazen schuifwand, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie marmerlook wand- en vloerafwerking. Tenslotte is er nog de moderne toiletruimte met fonteintje. Dit bijzonder leuke appartement heeft Energielabel B en is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de glas-in-lood bovenlichten). In 2020 is het dak gerenoveerd en voorzien van sedum dakbedekking. Een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie, met alle voordelen van de binnenstad binnen handbereik, maar dan zonder de drukte.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.