Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

van Noremborghstraat 16

5212ND 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Noremborghstraat 16 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze ruime en aantrekkelijke bovenwoning gelegen in de alom bekende en geliefde Van Noremborghstraat in de gewilde wijk 'De Muntel'. Deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning beschikt o.a. over een lichte en gezellige woonkamer en-suite, 2 goede slaapkamers, een bergkamer en een heerlijk zonnig dakterras! De ligging van deze absolute top woning is ideaal! Met de Citadel direct nabij is de bourgondische binnenstad en het winkelhart van Den Bosch letterlijk enkele minuten lopen van je verwijderd. Ook op zéér korte afstand liggen de culturele Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark waar je heerlijk kunt wandelen, een koffietje halen bij Bloem en helemaal tot rust komen midden in het groen. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, apotheek, een echt bruin café en een heel goed restaurantje. Schuin tegenover zit een verse bakker en om de hoek een kinderspeeltuin met het Taxandriaplein. Het NS-station is slechts op een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. Kortom, echt een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - De karakteristieke eigen entree met originele voordeur, terrazzovloer, fraaie glas-in-lood details maar wel met een moderne meterkast geven je bij binnenkomst direct een goed gevoel. - Originele en ruime woonkamer en-suite met houten vloer, woonkamer met balkon aan achterzijde en imposante grote raampaartijen die zorgen voor heel veel licht. - De semi open keuken staat in verbinding met de eetkamer, vanaf hier heb je goed zicht op de straat en deze keuken is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis en oven van Smeg, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Via de ruime hal is er toegang tot een toilet en het sfeervolle en prachtige trappenhuis. - Nog een eyecatcher is de overloop op de tweede verdieping met een groot glas-in-lood venster in het dak. Wat een plaatje! - Twee goede slaapkamers waarvan één slaapkamer uitgerust is met een airco-systeem en de andere met een charmante dakkapel. - In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, een design wastafel en de mogelijkheid om je wasmachine netjes neer te zetten. - Via een praktische bergkamer, met vaste kastenwand, is er een trap naar het dakterras. - Het dakterras met genoeg ruimte, altijd zon, veel privacy en de garantie op veel gezelligheid. - Parkeren kan recht voor deur middels een direct verkrijgbare parkeervergunning voor ca. €50,- per jaar. - De kleinschalige Vve bestaat uit 4 appartementsrechten en je betaalt ca. €135,- per maand aan servicekosten. Het betreft hier een echte jaren '30 woning van alle gemakken voorzien maar wel met behoudt van authentieke details en ook nog eens gelegen op één van de meest geliefde locaties van de wijk 'De Muntel'. Ben jij terecht ook zo enthousiast geworden van deze ultieme stadswoning? Neem dan voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.