Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

van Noremborghstraat 45

5212NA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.667

Galerie de photos

van Noremborghstraat 45 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant 2-kamer appartement met een gezellige stadstuin op een toplocatie! Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk “De Muntel”, een rustige en sfeervolle buurt op steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Parade, geniet je van een drankje op de Markt of wandel je langs de prachtige Binnendieze. Inhoud ca. 148 m3, woonopp. ca. 45 m2, bouwjaar 1925. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige aansluiting naar buiten. De keuken staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin en is praktisch ingedeeld in een U-opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Dit 2-kamer appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing. De woonoppervlakte van ca. 45 m² voelt verrassend ruim aan door de slimme indeling en het efficiënte gebruik van de ruimte. De stadstuin is een waardevolle verlenging van de leefruimte. Zodra de lente aanbreekt, zit je hier al heerlijk buiten. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt en diverse buurtrestaurants. In ca. 5 loopminuten ben je al in de Bossche binnenstad, de Verkadefabriek, hippe Tramkade en het Prins Hendrikpark (IJzeren vrouw). Tevens op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
148 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.