Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

van Rijckevorsel van Kessellaan 35

5212EE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

van Rijckevorsel van Kessellaan 35 's-Hertogenbosch
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning is van onder tot boven bijzonder smaakvol gerenoveerd en is helemaal instapklaar! De platte daken zijn in 2023 vernieuwd en het dak van het woonhuis in 2024. Daarnaast zijn de keuken en badkamer modern afgewerkt, terwijl de fraaie, authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het vrije uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en de diepe, sfeervolle tuin op het zonnige zuiden met achterom maken het woongenot helemaal compleet. Gesitueerd in de zeer geliefde woonomgeving De Vliert, op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft. Tevens gunstig ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en aan de overzijde bevinden zich een leuk speelveldje en een jeu-de-boules-baan. Inhoud ca. 368 m3, woonopp. ca. 103 m2, perceelopp ca. 93 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en een op maat gemaakte garderobekast. De terrazzovloer, beton-emaille lambrisering en de paneeldeuren geven bij binnenkomst al direct veel sfeer. De royale, lichte woonkamer is mooi afgewerkt met een parketvloer in visgraat gelegd en glad gestucte wanden en plafond. Dubbele openslaande deuren leiden aan de achterzijde naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde is er vrij zicht over groenvoorzieningen en tevens is er nog een praktische, verdiepte trapkast. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur: o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuiger, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Authentieke elementen als de terrazzovloer, provisiekast en glas-in-lood bovenramen zijn mooi in ere gehouden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met de standplaats van de CV-ketel (eind 2022) en een loopdeur naar de tuin. Deze privacy-biedende tuin is aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor een gezellig lounge- en eetgedeelte. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je van heel wat zonne-uurtjes genieten. Achterin de tuin is een overkapt berging-gedeelte en een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar 2 ruime slaapkamers, die mooi zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een lamelparketvloer. Ook de badkamer is modern en is ingericht met een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, zwevend closet en een ligbad. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruim bemeten slaapkamer met de dakspanten prachtig in het zicht gelaten en welke afsluitbaar is door middel van een deur op de 1e verdieping. De kamer heeft diverse dakramen, die zorgen voor een fijne lichtinval. Ook deze verdieping is afgewerkt met een lamelparketvloer en beschikt over knieschotten aan weerszijden. Deze vooroorlogse familiewoning is stijlvol gemoderniseerd, waarbij de sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30, intact is gelaten. De woning is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 5 stuks zonnepanelen. Gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, op korte afstand van de binnenstad, Station Oost en het Centraal Station. Niet voor niets een zeer prettige en geliefde woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
368 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.