Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Velderwoude 79

5221PD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.216

Galerie de photos

Velderwoude 79 's-Hertogenbosch
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en modern vormgegeven herenhuis met prachtig weids uitzicht over Landgoed Haverleij. Deze bijzonder complete kasteelwoning heeft 3 volwaardige woonlagen, de leefkeuken grenst direct aan de privacy biedende tuin. Daarnaast heeft de woning 4 ruim opgezette slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers en 2 dakterrassen. Tevens is er een ruime berging en liefst 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen, recent volledig gerenoveerde parkeerkelder. De combinatie van een zee aan ruimte, de gewenste hoeveelheid privacy en het prachtige uitzicht maken het tot een heerlijk woonhuis! Gesitueerd temidden van een parkachtig landschap en de golfbanen van BurgGolf Haverleij en op korte afstand van de Maas, het Engelermeer, basisscholen, een supermarkt en de uitvalswegen. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige bourgondische centrum en 5 minuten van winkelcentrum De Helftheuvel. Door het besloten karakter van het fraaie kasteel en de grote binnentuin is het tevens een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De toegang tot de woning ligt aan de binnenzijde van het kasteel, wat bereikbaar is via de ‘ophaalbrug’. Op het binnenplein bevinden zich de parkeerplaatsen voor bezoekers en de goed onderhouden, gezamenlijke tuin. Een ideale speel- en ontmoetingsplek voor de bewoners. De binnentuin staat in verbinding met natuurgebied de Haverleij. Vanaf een looppad omringd door bomen loop je namelijk zo de natuur in. Het binnenplein biedt toegang tot de parkeerkelder met de twee privé parkeerplaatsen en de eigen berging. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 171 m2, bouwjaar 2001. Begane grond: Vanuit de privacy biedende tuin bereik je de voordeur van Velderwoude 79. De hal met de meterkast en toiletruimte leidt naar de living met in het hart de keuken. De keuken beschikt over een keukeninrichting in dubbele opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt bijzonder veel berg- en werkruimte. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. Aan de zijde van het landschap ligt de woonkamer, met door de drie deuren een riant uitzicht naar buiten. De middelste deur leidt naar het royale, uitstekende balkon op het zuiden, vanwaar je in alle rust van de zon en de natuur kunt genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de pleinzijde heeft een grote schuifpui naar het voorgelegen terras. De tweede slaapkamer heeft een tweetal Franse balkons. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer op te splitsen en zodoende een extra slaapkamer te realiseren. Centraal op de etage ligt een grote inpandige bergruimte waar zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook is er nog een handige badkamer met douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met nog eens 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers genieten beide van fenomenaal uitzicht en doordat de verdieping volledig is opgetrokken met rechte muren, wordt de ruimte optimaal benut. De (2e) badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Deze zeer complete, royale kasteelwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is zo te betrekken. Het binnenschilderwerk is dit jaar nog gedaan. Ook is het dak in 2025 nog vernieuwd, inclusief extra isolatie. Een ideale woning voor eenieder, die op zoek is naar ruim en comfortabel wonen op een prachtige, rustige locatie. De servicekosten bedragen € 272,84.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.