Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Verlengde Statenlaan 91

5223LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.723

Galerie de photos

Verlengde Statenlaan 91 's-Hertogenbosch
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert dit fraai afgewerkte, goed onderhouden en hiermee dus instapklare 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met de beschikking over o.a. lichte en riante woonkamer, moderne keuken met kookeiland, zonnig balkon, eigen berging en een privé parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het gewilde stadsgedeelte 'Het Paleiskwartier' direct nabij het Centraal Station maar ook op loopafstand van de geliefde Bourgondische Bossche binnenstad met daarbij alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook de belangrijkste uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen. 'Het Paleiskwartier' wordt inmiddels ook wel het ‘tweede centrum van ’s-Hertogenbosch’ genoemd en garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Centrale entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. - De centrale ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. - Eigen entree op vierde verdieping met hal naar alle vertrekken. - Lichte, sfeervolle en royale woonkamer met houten vloer, grote raampartijen, open keuken en toegang tot het balkon. - Luxueuze keuken met kookeiland en uitgerust met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven (2024) en koelkast. - De ruim bemeten slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. - De werkkamer is eventueel ook in te richten als logeerkamer en staat op dit moment in open verbinding met de hal. - Moderne badkamer voorzien van een riante inloopdouche, wastafel met meubel en toegang tot de wasruimte/berging. - Naast bergruimte bevindt zich in de wasruimte de opstelling van CV ketel en vanzelfsprekend alle benodigde aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. - Het zonnige balkon is gelegen op het westen en heeft zicht op de fraai aangelegde en gezamenlijke binnentuin waar je als eigenaar van dit appartement ook gebruik van mag maken. - De privé parkeerplaats met laadpaal is gelegen in de onderliggende parkeergarage met ook een praktische eigen berging voorzien van elektra. - Het appartementencomplex ‘Le Carrefour’, waar dit appartement deel van uitmaakt, is opgetrokken in een moderne architectuur door o.a. gebruik van hoogwaardige materialen. - De VvE is zeer actief en gezond met maandelijkse servicekosten van ca. €218,00. Het betreft hier een bovengemiddeld goed afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op een zéér goede locatie waarbij alle essentiële ingrediënten voor een goed wooncomfort absoluut aanwezig zijn. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van dit zéér aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.