Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Verwersstraat 37 B

5211HT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Verwersstraat 37 B 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Wil jij betaalbaar en stijlvol wonen in één van de mooiste straten van Den Bosch, met uitzicht op Het Noordbrabants Museum? Grijp dan nu je kans! Dit leuke appartement van circa 55 m² ligt op de eerste en tweede verdieping van een Rijksmonumentaal pand. Ondanks de supercentrale ligging, om de hoek van de Korte Putstraat, woon je hier heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex. Je kijkt uit over het groene plein van het Noordbrabants Museum. Bosscher dan dit kan het haast niet! Het pand stamt uit circa 1800 en het heeft een prachtige witte gevel met sierlijsten. De entree ligt aan de voorzijde op de begane grond en biedt via de gemeenschappelijke trap toegang tot de verdiepingen. Deze wordt gedeeld met de bewoners van het voorhuis. Je fiets kun je veilig binnen stallen op de begane grond. In het appartement kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. De woonkamer ligt op het zuidwesten en heeft twee grote ramen met schitterend en uniek uitzicht over het groene museumplein. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote eettafel. Het is echt een hele leuke plek om te chillen! De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en het heeft een groot raam dat uitkijkt op het voorhuis. Op de tweede verdieping ligt de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De karakteristieke balkenconstructie en het zicht tot in de nok geven de kamer veel sfeer. De ramen bieden opnieuw uitzicht op het museumplein. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit het raam kijk je rechtstreeks op de Sint-Jan in haar volle glorie! Daarnaast is er op deze verdieping een aparte was-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2019). Dit heerlijke appartement ligt op een fantastische locatie in hartje binnenstad, op kruipafstand van alle gezellige restaurants en plekjes die onze prachtige binnenstad te bieden heeft. De Verwersstraat is één van de mooiste straten van Den Bosch en staat bekend om haar karakteristieke panden en stijlvolle winkels. Bijzonderheden: - Op de begane grond bevindt zich dagrestaurant Teds (ontbijt- en lunchroom). Deze sluit dagelijks vroeg in de avond, tussen 18:00 en 19:00 uur en veroorzaakt geen geluid- of geuroverlast. - Door het schuine dak is het bruto vloeroppervlak aanzienlijk groter dan het netto woonoppervlak ad 55 m²! - Een groot deel van de ramen is voorzien van HR++ glas. - De woning maakt deel uit van een Rijksmonument; het overdragen van een energielabel is daarom niet verplicht. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen thans €100,- per maand. - Parkeergarage De Wolvenhoek ligt op 2 minuten loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
197 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1813
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.