Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Vivaldistraat 4

5216EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Vivaldistraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prettige hoeklocatie in het geliefde stadsdeel ’s-Hertogenbosch Zuid bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen. Alle drie de woningen komen gelijktijdig in de verkoop en beschikken over een eigen berging op de begane grond, veel ruimte, een praktische indeling en natuurlijk de fijne hoekligging. Een gelijkvloers appartement met partiotuin (nummer 4), een appartement met royaal dakterras (nummer 4A) of een praktisch ingedeeld bovenappartement (nummer 4B). Voor ieder wat wils. Zuid geldt als één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch, mede dankzij de korte afstand tot het bourgondische centrum en winkelcentrum Pettelaarpoort. Daarnaast woon je hier precies tussen het groen van het Zuiderpark, de Zuiderplas en Het Bossche Broek. Een bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Inhoud ca. 325 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal met de entree van nummer 4 en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Indeling: Dit ruime appartement is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een eigen patiotuin. Eigen entree in de hal met de kelderkast, toiletruimte en doorgang naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een open doorgang bereik je de keuken met aansluitend praktische bergruimte met de wasmachine-aansluiting en de CV-kast. Aan de achterzijde bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een openslaande deur naar de onderhoudsvriendelijke patiotuin van ca. 33 m², met achterom en toegang tot de eigen berging. Gezien de omvang biedt de tuin volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. De badkamer is compleet en ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Drie appartementen, ieder met een eigen indeling en karakter, maar met dezelfde aantrekkelijke ligging in het geliefde stadsdeel Zuid. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar stadse levendigheid en groene rust elkaar ontmoeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.