Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Vughterstraat 243

5211GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Vughterstraat 243 's-Hertogenbosch
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het karakteristieke pand "De Drie Portugeesen" is deze aantrekkelijke en bijzondere benedenwoning gesitueerd met een fraaie voorgevel, een splinternieuwe keuken, charmant stadstuintje, verrassend grote kelder (ca. 18 m2) en aan de voorzijde een leuk uitzicht op de Vughterstraat. Het appartement is recent vrijwel compleet en zeer smaakvol gemoderniseerd en is geheel instapklaar. Gelegen op een absolute toplocatie, in een rustig deel van de Vughterstraat omringd door prachtige monumentale panden, op loopafstand van zowel het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, als natuurgebied het Bossche Broek. Een aantrekkelijke woning op een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 291 m3, woonopp ca. 70 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Gezamenlijke hal met de meterkast en toegang tot het appartement. Indeling: Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, CV-kast en een mooie, open doorkijk naar de woonkamer met open keuken. De hoge ramen en het hoge plafond geven de woonkamer een extra ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een apart eetgedeelte. De vloer is mooi afgewerkt met nieuwe PVC-vloer (2024). Ook de keuken is recent compleet vernieuwd en beschikt over een slim ingedeelde, eigentijdse inrichting en is uitgerust met de nodige kastruimte en splinternieuwe inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens een echte kelder bereikbaar. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte of bijvoorbeeld voor je wijncollectie. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer (ca. 20 m2). Hier kun je makkelijk een grote garderobekast plaatsen. Ook in de slaapkamer is de PVC-vloer doorgelegd. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin, die geheel nieuw is aangelegd. Een intieme, rustige oase midden in de binnenstad. De badkamer is met een ligbad, douchecabine en en dubbele wastafel van alle gemakken voorzien. Deze sfeervolle benedenwoning is gerealiseerd in een mooi pand aan één van de langste winkelstraten van de stad. Hoewel gelegen in het centrum aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, alsmede natuurgebieden als De Gement, Moerputten en natuurlijk Het Bossche Broek. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is het gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2/A59.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.